Imóvel Rural em Leilão em Cândido Mota / SP - 2447984

Localização: SP /Cândido Mota

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447984

Data de Inclusão: 03/09/2025

Descrição: Localização: Sítio São Benedito, Água do Queixada, Bairro Água do Queixada, CEP 19880000, Cândido Mota/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA - SP Nº do processo: 1000761-47.2020.8.26.0120 RQTE: COOPERMOTA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL RQDO: VANDERLEI EDSON MACHADO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/09/2025 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 29/09/2025 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/10/2025 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 514.111,94 2º Leilão - Lance mínimo R$ 308.467,16 DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com 1,51 alqueires (1,51 alqueires dentro de 7,25 alqueires) Parte Ideal correspondente a 20,833333% de Imóvel Rural com A.T 7,25 alqueires (17.54.50ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma área de terras, rural, com 17.54.50 has (dezessete hectares, cinquenta e quatro ares e cinquenta centiares), iguais a 7,25 alqueires , denominado SÍTIO SÃO BENEDITO, situado neste distrito, município e comarca de CÂNDIDO MOTA, Estado de São Paulo, na FAZENDA GRACIEMA, encravada na FAZENDA QUEIXADAS, na ÁGUA DO QUEIXADAS, a qual tem as seguintes divisas e confrontações: Nas cabeceiras, divide com propriedade de Rubens de Moraes, outrora José Júlio; de um lado, divide com propriedade dos herdeiros de Frederico Romancini; de outro lado divide com propriedade de Antônio Reis Machado e outros, outrora José Munhoz Molina e finalmente nos fundos, divide com a Água do Queixadas; Contendo edificado em referida área e que fica fazendo parte integrante da presente venda: Uma casa, uma tulha e uma garagem de tábuas, cobertas com telhas francesas; um terreiro ladrilhado; rede de energia elétrica e demais pequenas benfeitorias e melhoramentos existentes. Cadastrada no INCRA sob nº 627.046.003.018-7, área total 17,5has. Consta na Av.02 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se lançado pelo CONTRIBUINTE nº 627.046.003.018-7, área total: 17,5 ha, módulo rural: 31,6, nº de módulos rurais: 0,55; Módulo fiscal: 20, nº de Módulos Fiscais 0,87, e Fração mínima de parcelamento 2,0ha. Consta na Av.44 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se atualmente cadastrado no INCRA, sob nº 627.046.003.018-7, com a denominação: Sítio São Benedito, localização: Água do Queixada, Área total: 17,1ha, Módulo Rural: 17,1ha; nº de Módulos Rurais: 0,99, Módulo Fiscal: 20,0ha, nº de Módulos Fiscais: 0,87, Fração mínima de parcelamento: 2,0 ha, CIR. minifúndio. Consta na Av.90 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se atualmente cadastrado: (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA - INCRA, consoante atesta o CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL - CCIR - EMISSÃO 2010/2011/2012/2013/2014, com os seguintes dados: Dados do Imóvel rural. Código do Imóvel: 627.046.003.018-7; Denominação do imóvel: Sítio São Benedito: Indicações para localização: Água do Queixada; Município sede do Imóvel: Cândido Mota/SP; Área total: 17,5000ha; Módulo Rural: 17,2448ha; Nº de Módulos Rurais: 0,98; Módulo Fiscal do Município: 20,0000ha; Nº de Módulos Fiscais: 0,8700; Fração mínima de parcelamento: 2,0000ha, Classificação Fundiária: Minifúndio; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL - ITR, sob o NIRF 0.737.841-6, com os seguintes dados: Nome SÍTIO SÃO BENEDITO”; município: Cândido Mota/SP; área total do imóvel: 17,5ha. Consta na Av.91 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se inscrito junto ao SICAR/SP - Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo sob nº 351000050201776, com os seguintes dados: Data emissão: 28/09/2015; Número do protocolo: 254072; Número do CAR: 35100050201776; Situação: Inscrito; Tipo de propriedade: Rural; Número do CIR: 6270460030187; Tipo de domínio: propriedade; Nome da propriedade: Sítio São Benedito; Endereço: Água do Queixada; Bairro: Água do Queixada - CEP 19880000; Município: Cândido Mota; Área total (calculada) 17,51ha; Módulos Fiscais: 0,88; Atividade Principal: Agricultura; Data da Inscrição: 28/09/2015. QUADRO DE ÁREAS: Tipo: Propriedade; Número de Itens: 1; Área calculada: 17,51ha; Tipo: Área total da propriedade; Número de Itens: 0; Área calculada: 17,51ha; Tipo: Rios com até 3 metros de largura média; Número de itens: 2; Área calculada: 0,02ha; Tipo: Área total de APP; Número de Itens: 0; Área calculada: 0,67ha. Sítio São Benedito, Água do Queixada, Bairro Água do Queixada, CEP 19880000, Cândido Mota/SP. Imóvel matrícula nº 6.078 do CRI de Cândido Mota/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 514.111,94 (quinhentos e quatorze mil, cento e onze reais e noventa e quatro centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.106- HIPOTECA de Parte Ideal correspondente a 20,8333333333% do Imóvel, em favor da Integrada Cooperativa Agroindustrial; Av.110- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 20,8333333333% do Imóvel, expedida nestes autos; Av.111- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 16,66666% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. nº 1000756-25.2020.8.26.0120, movida pelo Banco do Brasil SA. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência