Lote De Terreno em Leilão em Cândido Mota / SP - 2496959

Localização: SP /Cândido Mota

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496959

Data de Inclusão: 04/10/2025

Matrícula: 278

Comarca: Cândido Mota/SP

Ofício: 01

Descrição: Localização: Rua São José, nº 157, Jardim São Roque, Cândido Mota/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA - SP Nº do processo: 1000438-03.2024.8.26.0120 RQTE: LOURDES DE ANDRADE ADORNO RQDO: MILTON ADORNO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 03/11/2025 à partir das 14:15h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 03/12/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. Leilão Único - Lance mínimo R$ 150.675,04 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 465,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno sob número 3 (três), da quadra número catorze (14), da Vila Jardim São Roque, na cidade de Cândido Mota (sp), situado do lado ímpar da Rua São José, medindo treze (13) metros de frente por trinta (30) ditos da frente aos fundos, encerrando a área de 465 m2 , sendo que nos fundos mede 18 (dezoito) metros de largura, dividindo pela frente com a Rua São José; pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel divide com Angelo Fermino Filho; pelo outro lado com Ivan José de Souza e pelos fundos com Brasilino Chagas. O imóvel acima encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Cândido Mota, como 4ª Zona, Quadra 144, Lote 01. Consta na Av.04 que o imóvel objeto desta matrícula, atualmente encontra-se lançado pelo CONTRIBUINTE nº 003/144/001. Consta no Laudo Pericial de fls. 142/168 , realizado pelo Perito em 25/06/2025, que Cândido Mota é um município do interior do estado de São Paulo, localizado a cerca de 428 km da capital. Fundado como distrito em 1921 e emancipado em 1923, possui hoje cerca de 31.000 habitantes distribuídos por uma área de aproximadamente 596km², incluindo os distritos de Frutal do Campo, Nova Alexandria e Santo Antônio do Paranapanema. A economia local é tradicionalmente agrícola, com destaque para culturas como soja, milho, cana-de-açúcar e mandioca, complementada pela presença de agroindústrias, comércio e serviços, além de uma infraestrutura que conta com rodovias como a SP-266 e SP-270 e um porto no rio Paranapanema. Com clima mesotérmico, solo fértil e relevo plano, a cidade é propícia ao uso da bicicleta como meio de transporte, sendo reconhecida pela elevada quantidade de bikes por domicílio. A comunidade é bem servida de escolas (incluindo ETEC e escola agrícola), e tem um rico calendário cultural e religioso, com festas religiosas, quermesses, feiras de artesanato e o tradicional rodeio Gigante Vermelho”. Localização: O imóvel avaliado localiza-se na Rua São José, 157, Jardim São Roque, Cândido Mota/SP. O imóvel se localiza em uma região residencial, contendo pequenos comércios. O imóvel possui rede de água e esgoto, pavimentação asfáltica, iluminação pública, guias e sarjetas. Composição do Imóvel: Trata-se de um lote irregular, possuindo 13 metros de frente, 18 metros de fundo por 30 metros da frente aos fundos, encerrando em 465,00m² de área, conforme descrito na matrícula. Contém construído uma residência principal de 94,44m² de área construída, varandas na frente e fundos as quais apresentam área de 75,56m² e duas construções inacabadas, meia parede na lateral direita do lote e no fundo. Assim, foi considerada a metragem de 170,00m² de área construída. Imóvel localizado na Rua São José, nº 157, Jardim São Roque, Cândido Mota/SP. Imóvel matrícula nº 278 do CRI de Cândido Mota/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 251.125,08 (duzentos e cinquenta e um mil, cento e vinte e cinco reais e oito centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Cândido Mota, em 16/09/2025, não foram constatados débitos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência