Casa E Terreno em Leilão em Carapicuíba / SP - 2488851

Localização: SP /Carapicuíba

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2488851

Data de Inclusão: 26/09/2025

Descrição: Terreno urbano, consistente do lote 12 da quadra I, da Vila Diva, em Carapicuíba-SP, medindo 10,00m de frente para a Rua H; 30,00m do lado direito; 30,00m do lado esquerdo; e 10,00m nos fundos, encerrando a área de 300,00m2, confrontando-se pelo lado direito com o lote 13, pela esquerda com o lote 11 e nos fundos com o lote 34. Objeto e descrito na matrícula n° 276, do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 23243-21-22-0361-00-000-3. Localização: Rua Sumé, n° 316, Residencial Vila Diva, Carapicuíba-SP, Cep 06350-020. Ônus e observações: Av.04, em 07/01/1983, Rua H para qual o imóvel faz frente passou a denominar-se Rua Sumé; Av.14, em 04/01/2024, averbação para constar que, a partir de 24/11/2009, a competência registrária do imóvel objeto desta matrícula passou a ser do Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba, exceto para atos e averbações que serão efetuados nos termos do caput” e inciso I do artigo 169, da Lei Federal n° 6.015/73; e Av.15, em 04/01/2024 penhora exequenda, sobre 50% do imóvel de titularidade do executado José. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU, até agosto de 2025, no importe de R$ 11.253,44, referentes aos exercícios de 2019 a 2025. Débitos condominiais ou associativos: de acordo com busca realizada junto ao distribuidor forense, não foram localizados processos em nome de Condomínio Vila Diva em face dos executados. Acessões e benfeitorias: segundo o auto de avaliação de fls. 495/496, existe no imóvel uma edificação antiga de dois andares, tipo sobrado, com ampla garagem, tijolinho à vista, mal conservada, que toma a totalidade do terreno, foto à fl. 496. De acordo com certidão de valor venal expedida pela Prefeitura local, a área construída seria de 266,00 m2. Avaliação: R$ 600.000,00, em setembro de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 630.598,17 (seiscentos e trinta mil, quinhentos e noventa e oito reais e dezessete centavos), que será atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil