Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2488849
Data de Inclusão: 26/09/2025
Descrição:
Lote único. Terreno situado na Rua Sérgio Cardoso, constituído de parte do lote n° 03 da quadra n° 35, do "Parque Santa Thereza", em Carapicuíba-SP, designado no projeto de desdobro como lote n° 03-A, encerrando a área total de 125,00m2. Objeto e descrito na matrícula n° 3.785, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob os contribuintes n°s 23234.33.51.0083.01.002-3 e 23234.33.51.0083.01.001-3 (n°s 23234.33.51.0083.01.002 e 23234.33.51.0083.01.001, para fins de consulta junto à Municipalidade). Localização: Rua Sérgio Cardoso, n° 145, lote 3-A, da quadra 35, Parque Santa Teresa, Carapicuíba-SP, Cep 06341-315. Ônus e observações: Av.01, em 15/04/2011: i) imposição de restrições convencionais (normas e regulamento) no tocante a edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas no contrato padrão que integra o processo do loteamento Parque Santa Thereza”, do qual o lote matriculado faz parte integrante; e ii) a presente matrícula n° 3.785 é aberta nos termos da sentença proferida pelo MM. Juízo Corregedor permanente do Registro de Imóveis de Carapicuíba; Av.02, em 15/04/2011: abertura da presente matrícula em decorrência de escritura de 12/11/1993, do Tabelionato de Notas de Carapicuíba; Av.03, em 20/10/2020, penhora exequenda sobre parte ideal (50%) do imóvel de titularidade do executado Rogério; e Av.04, em 20/10/2020, penhora exequenda sobre parte ideal (50%) do imóvel de titularidade da executada Cleonice. Débitos de IPTU: segundo consulta online junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU correspondente aos contribuintes n°s 23234.33.51.0083.01.001, no importe de R$ 2.769,19, e 23234.33.51.0083.01.002, no montante de R$ 108,67, totalizando em R$ 2.877,86 (dois mil, oitocentos e setenta e sete reais e oitenta e seis centavos). Acessões e benfeitorias: segundo certidão de valor venal de fl. 408, relativa ao imóvel do contribuinte n° 23234.33.51.0083.01.002, consta edificação de 117,00m2 sobre o terreno em questão. O parecer técnico de avaliação de fls. 565/625, juntado pelos exequentes, também corrobora a existência de edificação. Avaliação: R$ 399.000,00, em outubro de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 418.803,34 (quatrocentos e dezoito mil, oitocentos e três reais e trinta e quatro centavos), que será atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP à data do leilão. Incidentes, recursos e observações: Consta a existência de Agravo de Instrumento n° 2186810-78.2025.8.26.0000, interposto em face da r. decisão de fls. 672/675, ao qual foi negado provimento em 25/08/2025, pendente de trânsito em julgado. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil
125,00 m²