Casas em Leilão em Carapicuíba / SP - 2405586

Localização: SP /Carapicuíba /Nova Fazendinha /R. dos Oitis

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405586

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 39.537 do OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAPICUIBA/SP de propriedade de Ricardo Jun Nishikawa CPF 114.288.868-18. Contribuinte Municipal nº 23233.21.51.0082.00.000 da Prefeitura de Carapicuíba/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Prédio residencial situado na Avenida dos Oitis s/nº (sem numeração oficial), e seu respectivo terreno constituido de parte dos lotes nºs 14, 15 e 16 da quadra "C, do loteamento denominado "PARQUE DA FIGUEIRA", nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: tem como inicio o vértice L que fica à direita de quem da referida avenida olha para o terreno segue com rumo de S 54º 51' 39" E e distância de 20,00m até o vértice M; daí segue com rumo de S 34º 58' 12"W e distância de 2,50m até o vertice N; deste, segue com rumo de S 54º 48' 15"E e distância de 15,00m até o vértice O; deste, segue com rumo de N 40º 24' 45"E e distância de 7,50m até o vértice P confrontando neste trecho (vértice Lao P) com a Avenida dos Oitis; do vértice P segue com rumo de S 51º 37' 47"E e distância de 10,00m confrontando com o lote nº 1O ate o vértice Q; deste, segue com rumo de S 41º 05' 02"W e distância de 34,75m passando pelo vértice D, segue confrontrando com a propriedade de Luiz Gonzaga Junqueira de Aquino ate o vértice E; deste com rumo de N 50º 52' 00"We distância de 17,30m, até o vértice F; deste com rumo de N 47º 21' 16"W e distância 5,72m até o vértice G; deste com rumo de S 41º 42' 48"W e distância de 8,79m até o vértice H; deste com rumo de N 54º 20' 42"W e distância de 21,67m até o vértice |; confrontando neste trecho (vértice E ao 1) com imóvel de propriedade de Adão Felamingo e sua mulher Leonor Garcia Felamingo (matricula nº 1.261); do vertice | segue com rumo de N 41º 05' 02"E e distância de 36,93m passando pelo vértice ), segue confrontando com imóvel de propriedade de Adão Felamingo e sua mulher Leonor Felamingo (matricula nº 1.261) e com o lote nº 17 da Quadra "C", até o vértice de origem L, inicio da presente descrição; encerrando a área total de 1.493,62m², OBSERVAÇÕES: 1) Conforme se verifica às fls. 1116 do PJE, na Av. 21 da Matrícula 113.990 do Registro de Imóveis da Comarca de Barueri, a Matrícula 113.990 foi encerrada e se encontra atualmente Matriculado sob nº 39.537 no Registro de Imóveis de Carapicuíba (ld: f81cb1e); 2) Consta na Av. 2 da Matrícula 39.537, anotação de impedimento de restrição de venda/oneração ou doação do imóvel; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Há débitos de IPTU no valor de R$ 424,06 até a data de 18/10/2023 (ld: 3dab321); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, 8 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, 0 arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, 8 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ 905.000,00 (novecentos e cinco mil reais). Local dos bens: Avenida Oitis, 242 - Nova Fazendinha - Carapicuíba/SP Total da avaliação: R$ 905.000,00 (novecentos e cinco mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%