Salão Comercial em Leilão em Carapicuíba / SP - 2867563

Localização: SP /Carapicuíba /Jardim Sao Pedro /Tv. Virgínio Pasine

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867563

Valor de Avaliação: R$ 4.000.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 10.254 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAPICUÍBA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23254.03.11.0131.01.001, 23254.03.11.0131.01.002, 23254.03.11.0131.01.003, 23254.03.11.0131.01.004, 23254.03.11.0131.01.005, 23254.03.11.0131.01.006, 23254.03.11.0131.01.007, 23254.03.11.0131.01.008, 23254.03.11.0131.01.009, 23254.03.11.0131.01.010, 23254.03.11.0131.01.011, 23254.03.11.0131.01.012, 23254.03.11.0131.01.013, 23254.03.11.0131.01.014, 23254.03.11.0131.01.015, 23254.03.11.0131.01.016, 23254.03.11.0131.01.017 (área maior). DESCRIÇÃO : Prédio residencial situado na Travessa Guilherme Tozzi nº 22, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 15 do loteamento denominado Vila São Pedro, na cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, medindo 18,00m de frente para a referida travessa; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 11,10m da frente aos fundos confrontando com o lote nº 14 da mesma quadra; do lado esquerdo mede 12,00m confrontando com o lote nº 15 da mesma quadra; e nos fundos mede 18,00m confrontando com parte do lote nº 10 da quadra R-02; encerrando a área total de 207,90m². *************************************************************************************** O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 10.255 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAPICUÍBA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23254.03.11.0131.01.001, 23254.03.11.0131.01.002, 23254.03.11.0131.01.003, 23254.03.11.0131.01.004, 23254.03.11.0131.01.005, 23254.03.11.0131.01.006, 23254.03.11.0131.01.007, 23254.03.11.0131.01.008, 23254.03.11.0131.01.009, 23254.03.11.0131.01.010, 23254.03.11.0131.01.011, 23254.03.11.0131.01.012, 23254.03.11.0131.01.013, 23254.03.11.0131.01.014, 23254.03.11.0131.01.015, 23254.03.11.0131.01.016, 23254.03.11.0131.01.017 (área maior). DESCRIÇÃO : Salão comercial situado na Travessa Virginio Pasini nº 28, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 15 do loteamento denominado Vila São Pedro, na cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, medindo 13,80m de frente para a referida travessa; do lado direito de quem da travessa olha para o terreno mede 10,30m confrontando com a Travessa Guilherme Tozzi; do lado esquerdo mede 4,80m confrontando com o lote nº 10 da mesma R-02; e nos fundos mede 12,00m confrontando com parte do lote nº 15 da mesma quadra; encerrando a área total de 108,00m². *************************************************************************************** OBSERVAÇÕES : 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há usufruto. 4) Certificou o oficial de justiça em 19/11/2026 (ID 14d1152): Atualmente está construído nos dois imóveis um prédio comercial de três pavimentos sendo que na parte inferior consta um salão comercial e nos pavimentos superiores existem salas comerciais”. 5) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Local dos bens: Travessa Virgínio Pasini, nº 28, Jardim São Pedro, Carapicuíba/SP. Total da avaliação: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 55% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1000442-94.2024.5.02.0205 Requerente: RITA DOMINGOS, CPF: 302.511.378-21 Requerido(a): CONTAINER BAR E RESTAURANTE LTDA, CNPJ: 36.191.760/0001-70; FABRICIO PIRES AFONSO DORADO, CPF: 264.923.238-23 Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP