Apartamento em Leilão em Carapicuíba / SP - 2590106

Localização: SP /Carapicuíba /Vila da Oportunidade /Estr. do Gopiúva

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2590106

Data de Inclusão: 26/11/2025

Descrição: do Imóvel Apartamento nº 95 (noventa e cinco) localizado no 9º andar do Bloco nº 02 - TORRE TERRA, integrante do empreendimento denominado SOLARIS CONDOMÍNIO LAZER, situado na Estrada Copiúva s/nº (sem numeração oficial), no lugar denominado Vila Sylviania, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuindo a área útil de 47,330m², a área comum de 55,101m², na qual está incluída a área correspondente a 1 (uma) vaga indeterminada na garagem ou estacionamento descoberto, que toca a cada unidade, e a área total de 102,431m², com a participação da fração ideal de 0,2707% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do condomínio Observações Matrícula Nº: 12.421 do Oficial Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP. Contribuinte Nº: 23232.52.16.0459.02.077 Débitos da ação: R$113.509,55 ( cento e treze mil quinhentos e nove reais e cinquenta e cinco centavos ) março 2026. Débitos Pendentes: Constam débitos de IPTU no importe de R$6.463,54 (dezembro/2025) - Fls. 652. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Foi deferida a penhora dos direitos que os executados possuem sobre o imóvel às fls. 304/305, em razão da Alienada Fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz a quantia de R$ 141.201,47 (cento e quarenta e um mil, duzentos e um reais e quarenta e sete centavos) até julho/2024, conforme demonstrativo de Fls. 520. II - Caberá ao arrematante a sub-rogação dos direitos perante o credor fiduciário, com aquiescência deste último, mediante a assunção do débito de financiamento ou quitação dos valores com recursos próprios, conforme Decisão de fls. 566/567. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Documentos Edital de leilão Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos Tributários Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta