Apartamento em Leilão em Carapicuíba / SP - 2680620

Localização: SP /Carapicuíba /Jardim Marilu /Estrada da Aldeinha

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2680620

Data de Inclusão: 04/02/2026

Descrição: DO BEM: OS DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE A EXEUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 94, LOCALIZADO NA ESTRADA DA ALDEINHA Nº 7.509, CARAPICUÍBA - SP, CEP 06343-040. APARTAMENTO nº 94, localizado no 11º pavimento ou 9º andar, integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DA GRANJA, situado na Estrada da Aldeia nº 7.509, no loteamento denominado Vila Helena, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuindo a área real privativa de 57,626m2, área real comum de 38,319m2, perfazendo a área real total de 95,945m2, com direito a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva localizada no piso térreo e subsolo, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,793392% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 20.552 do Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23232.23.27.0071.01.068 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta. OBS: Consta nos autos às fls. 200/219, a manifestação do proprietário tabular informando que o contrato de compra e venda encontra-se quitado, desde janeiro/2020. DÉBITOS DE IPTU: R$ 4.466,47, atualizado até julho/2025, conforme informação da Prefeitura de Carapicuíba às fls. 471/477 dos autos do processo , todavia, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no valor da arrematação. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 330.171,11 atualizada até janeiro/2026 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 300.000,00 realizada em dezembro/2023. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINAL: R$ 46.319,15 atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado