Terreno Urbano em Leilão em Carapicuíba / SP - 2540614

Localização: SP /Carapicuíba /Vila Merces /Estrada do Tambory

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2540614

Data de Inclusão: 28/10/2025

Descrição: DO BEM: UM PRÉDIO COM TRÊS PAVIMENTOS E RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA ESTRADA TAMBORY, Nº 199, VILA CRETI, CARAPICUÍBA - SP, CEP 06386-000. Assim descrito em sua Matrícula: UM TERRENO URBANO, constituído pelo LOTE Nº 12 (doze) , da QUADRA Nº 04 (QUATRO) do JARDIM IRENE” perímetro urbano, da cidade, distrito e município de Carapicuíba, desta comarca de Barueri, medindo 7,04 metros (sete metros e quatros centímetros), de frente para a Estrada Tambori; 29,40 metros (vinte e nove metros e quarenta centímetros), da frente aos fundos do lado direito; 29,05 metros (vinte e nove metros e cinco centímetros), da frente aos fundos do lado esquerdo; e, nos fundos mede 7,00 metros (sete metros); encerrando-se a área total de 204,60m² (duzentos e quatro metros e sessenta decímetros quadrados); confrontando pelo lado direito, com Estefano Pessel e sua mulher; do lado esquerdo com Friedrich Daubek, e nos fundos com Paulo Pessel, terreno esse distante 40,59 metros da esquina da Rua Um, e localizado do lado direito da Estrada do Tambori. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é constituído pelo pavimento térreo (onde estão localizados a garagem e um salão comercial) e 02 pavimentos superiores, compostos por residências conjuntas, totalizando 204,60m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 75.323 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV. 05 - Averbação para constar a CONSTRUÇÃO DE UMA CASA com a área 61,85 m²; AV. 06 - Averbação para constar que os imóveis situados no Município de Carapicuíba, passou a ser do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Carapicuíba; AV. 07 - Averbação da PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23253.40.65.0345.00.000.3. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta até novembro/2024, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários acostada às fls. 288, não foi possível obter Certidão atualizada, todavia, eventual débito tributário ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.088.726,42 atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.070.200,00 realizada em abril/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ R$ 363.797,70 atualizado até janeiro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado