Casas em Leilão em Catanduva / SP - 2492326

Localização: SP /Catanduva /Parque Res. Paraíso /Av. Miguel Calil

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2492326

Data de Inclusão: 01/10/2025

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS de IMÓVEL PRONTO para morar localizado no Bairro Parque Residencial Paraíso na cidade de Catanduva /SP . Cuja averbação não foi feita na Matrícula Registro do imóvel. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 23.081 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: UM LOTE DE TERRENO sob nº 3 (três), da quadra B, situado no Parque Residencial Paraíso, nesta cidade e comarca de Catanduva, com a área de 300,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente para a Avenida Miguel Calil; 25,00 metros de um lado, confrontando com o lote 2; 25,00 metros de outro lado, confrontando com o lote 4; e 12,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 5. COMPROMISSÁRIA COMPRADORA: TAMARA MARTIN SANCHES. COMPROMISSÁRIOS VENDEDORES: EDUARDO JOSE DO NASCIMENTO E SILVANA XAVIER DO NASCIMENTO. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 04-23.081: compra do imóvel por Eduardo Jose do Nascimento e Silvana Xavier do Nascimento. AV. 05-23.081: penhora dos autos nº 1002570-94.2024.8.26.0132. 1.III DOS DÉBITOS MUNICIPAIS ATÉ 05/09/2025: R$18.542,90 (dezoito mil quinhentos e quarenta e dois reais e noventa centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 30/04/2025: R$450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). 1.VI Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 456.241,86 (quatrocentos e cinquenta e seis mil duzentos e quarenta e um reais e oitenta e seis centavos). 1.VII Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 228.120,93 (duzentos e vinte e oito mil cento e vinte reais e noventa e três centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 456.241,86 (quatrocentos e cinquenta e seis mil duzentos e quarenta e um reais e oitenta e seis centavos). 1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 228.120,93 (duzentos e vinte e oito mil cento e vinte reais e noventa e três centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Avenida Miguel Calil, 191, Catanduva/SP. 1.XI Depositário(a): Tamara Martin Sanches. ID 752836 L 650