Casas em Leilão em Catanduva / SP - 2496688

Localização: SP /Catanduva /Res. Vasco Cappi Caetano da Rocha /R. Novo Machado

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496688

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: 50% do Imóvel descrito na matrícula nº 27.457, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva, em nome de Pedro Afonso Patriani Mouzo e seu cônjuge Roseli Marcia Cardioli Patriani Mouzo. Descrição da Matrícula nº 27.457 do 2º CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL: Lote 05: Quadra T: LOTEAMENTO PARQUE GLÓRIA VI. Um terreno de formato regular, denominado Lote 05 da Quadra T, do loteamento Parque Glória VI, nesta cidade de Catanduva, Estado de São Paulo, distante 40,00 metros do alinhamento de prédios da rua 5, lado ímpar, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a rua 14, lado ímpar; 25,00 metros de um lado, em divisa com o lote 04; 25,00 metros de outro lado em divisa com o lote 06; e, 250,00 metros quadrados. Av.06 Denominação: A Rua 14 (catorze), teve sua denominação alterada passando a denominar-se Rua Novo Machado. Av.07 Construção: Foi construído UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com frente para à RUA NOVO MACHADO, sob número 61, com 35,28 metros quadrados de área construída. Av.09 Cadastro: nº 71.08.74.0150. Av.13 Via Pública: A Rua 5 (cinco), teve sua denominação alterada para a Rua Rondinha. Laudo de Avaliação, fls.: 6.1. Da Metragem do imóvel - De rigor esclarecer que este perito entrou em contato diretamente com a prefeitura de Catanduva-SP, a fim de descobrir a precisão da metragem edificada do imóvel avaliando, logrando êxito em saber que o mesmo possui 250,00 m2 de área total e 120,64 m2 de área edificada, razão pela qual adotou-se estas medidas para base de cálculos. Abaixo, extrato do sítio virtual da própria Prefeitura de Catanduva-SP, evidenciando referidos dados. 6.2. Da Explicação do Imóvel - Trata-se de um imóvel residencial, com aspectos inacabados de construção, contendo: 3 quartos, sendo dois com piso ardósia e um com piso frio; 1 banheiro social (piso frio); 1 sala (piso ardósia); 1 hall de entrada (piso frio); 1 cozinha (piso frio e azulejo); Lavanderia externa; Grande quintal (sem revestimento aparente); Grande garagem descoberta onde cabem até 2 carros, mas o portão possui abertura apenas para um, conforme evidenciado nas fotos do local. Como se observa nas imagens em anexo, o imóvel contém aspectos antigos de moradia, contando com deteriorações como trincos e manchas, pinturas descascadas, estando algumas partes no próprio cimento. Ônus: Av.04 Penhora de 50% do Imóvel nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 1.192,12, conforme consulta realizada em 25/07/2025 via e-mail [email protected]. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 14/03/2025: R$ 101.978,19 (cento e um mil, novecentos e setenta e oito reais e cento e noventa e cinco centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2025: R$ 103.712,17 (cento e três mil, setecentos e doze reais e dezessete centavos)