Prédio Residencial em Leilão em Catanduva / SP - 2431942

Localização: SP /Catanduva /Vila Rodrigues /R. Piracicaba

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2431942

Data de Inclusão: 23/08/2025

Descrição: Bem leiloado: Os direitos decorrentes da alienação fiduciária que os executados Renato Alexandre Meneguezi e Graziela Pendeza Meneguezi possuem sobre o seguinte imóvel: Um prédio, sob nº 333, situado à Rua Piracicaba, na cidade de Catanduva, edificado em um terreno que mede 10m de frente para a Rua Piracicaba; 27m de um lado, em divisa com Edwirge Galbiatti; 28m de outro lado, em divisa com quem de direito; e, 10m nos fundos, em divisa com Vicente Sofiotti. Conforme a Av.5 da matrícula, o imóvel confronta-se atualmente pela frente com a Rua Piracicaba; de um lado com o prédio nº 337 da Rua Piracicaba, em nome de Edwirge Galbiatti; de outro lado, com o prédio nº 1429 da Rua Sergipe, esquina com a Rua Piracicaba, em nome de Américo Ciccone; com o prédio nº 1401 da Rua Sergipe, em nome de Eliete Tiemi Ishara; e nos fundos confronta-se com o prédio nº 133 da Rua Bahia, em nome de Rodrigo José Gonçalves Casal. Inscrição cadastral 71.11.61.0365.01.001. Matrícula 29.578 do 1° Cartório de Registro de Imó veis e Anexos de Catanduva/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 224-237 dos autos (datado de 15/08/2019) e auto de avaliação a fls. 993 dos autos (datado de 17/07/2025), trata-se de um prédio residencial com medida da construção não averbada, e seu respectivo terreno de formato irregular; no cadastro da Prefeitura Municipal de Catanduva consta que o terreno possui uma área territorial superficial 318,74m2 e uma área construída de 174,95m²; o local tem melhoramentos públicos, tais como iluminação pública, rede de água e esgoto, coleta de lixo, rede telefônica, ponto de ônibus, dentre outros. Endereço: Rua Piracicaba, 333, Vila Rodrigues, Catanduva/SP, CEP 15801-370. Avaliação : R$ 490.000,00 (julho/2025), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (agosto/2025) corresponde a R$ 491.617,00, e que será novamente atualizado na data dos pregões de acordo com o respectivo índice vigente da tabela prática do TJSP. 2ª praça lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)