Apartamento em Leilão em Cotia / SP - 2529096

Localização: SP /Cotia /Bairro Jardim Nossa Sra. das Graças /Rua dos Coqueirais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2529096

Data de Inclusão: 20/10/2025

Descrição: Rua dos Coqueirais, nº 236. Condomínio Bosques da Vila. Lote em Hastas Públicas Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) e Posse sobre 01 (um) Apartamento nº 18, tipo "A", localizado no andar térreo do primeiro pavimento do Bloco 03 (Vila das Pitangueiras), do Condomínio Bosques da Vila, situado na Rua dos Coqueirais, nº 236, Bairro da Graça, no Município e Comarca de Cotia - SP, assim descrita: Com a área privativa de 60,660m²; área de uso comum coberta de 10,697m²; área total construída de 71,357m²; área de uso comum descoberta de 75,508m²; área total construída + descoberta de 146,865m²; terreno exclusivo de 13,957m²; terreno comum de 34,324m²; terreno total de 48,281m², fração ideal no terreno de 0,0003800%, contendo, sala, cozinha, área de serviço, varanda, hall, WC, 02 dormitórios, e com direito a 01 (uma) vaga indeterminada de garagem.. Matrícula nº 117.777 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cotia. Inscrição Municipal nº: (não consta) Matrícula. Imóvel havido por Camila Ribeiro Alves da Silva (CPF 339.696.038-62), enquanto solteira (R. 03); alienação fiduciária em favor de Itaú Unibanco S/A (60.701.190/0001-04) (R. 04); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 1004814-14.2016.8.26.0152 (Av. 05). O Itaú Unibanco S/A foi oficiado, ofereceu resposta (fls. 199) nesses termos: . o Itaú Unibanco, na qualidade de credor fiduciário, foi oficiado/intimado para se manifestar nos autos em epígrafe. Contudo, tendo em vista que o imóvel é objeto de garantia real com o Itaú Unibanco S.A (contrato de financiamento e demonstrativo de saldo devedor anexos), tendo este a propriedade resolúvel, concorda que a constrição só poderá recair em relação aos direitos do devedor e, ademais, após a venda do imóvel e, havendo sobejo, deve-se intimar o Itaú Unibanco S.A para levantamento de tal valor”. Ocorre que a resposta acima veio desacompanhada dos documentos que menciona (contrato e planilha de crédito). O Itaú Unibanco S/A foi Intimado da penhora por carta com aviso de recebimento positivo no endereço de sua sede (fls. 404) e ainda não se fez representar. Posse. A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos Tributários. O número de contribuinte apontado na matrícula se refere a área maior. Dos autos ainda não há informação acerca do atual número de inscrição do apartamento na Prefeitura de Cotia. Débitos de Condomínios. Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pela unidade 18 do Bloco 03 do Condomínio Bosque da Vila desde janeiro de 2017. O valor executado perfazia R$ 21.004,34 em 07 de dezembro de 2022 (fls. 374/376)