Apartamento em Leilão em Cotia / SP - 2601087

Localização: SP /Cotia /Roselândia /R. Ver. Nelson Joaquim da Silva

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2601087

Data de Inclusão: 02/12/2025

Descrição: DO BEM: DIREITOS DE FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO Nº 37, DO BLOCO 02, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS, localizado na Rua Vereador Nelson Joaquim da Silva, 204, Lageado, Cotia-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 37, (em construção) localizado no 3º pavimento do BLOCO 02” do condomínio RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS”, situado na Rua Vereador Nelson Joaquim da Silva - Jabá, nº 204, no Bairro do Ribeirão Lageado, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: área total coberta edificada de 55,540 m²; sendo a área privativa coberta edificada de 48,090 m² e área comum coberta edificada de 7,450 m²; área privativa descoberta de 0,000 m²; a área comum proporcional descoberta (vagas de garagem) de 18,510 m², onde terá o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada de garagem para automóveis de passeio, a área comum proporcional descoberta de 26,258 m², perfazendo a área total (construída + descoberta) de 100,308 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,005952699 nas coisas de propriedade e uso comuns no terreno do Condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 135.965 da Serventia de Registro de Imóveis de Cotia. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23161.12.55.0001.00.000, em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.04 - Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 172.421,52, atualizado até novembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS DE FIDUCIANTE: R$ 45.772,32, atualizado até novembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 218.193,84, atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 16.109,60, atualizada até outubro/2023, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado