Área De Terras em Leilão em Cotia / SP - 2508112

Localização: SP /Cotia /Nhambuca /Estr. Água Espraiada

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2508112

Data de Inclusão: 08/10/2025

Descrição: DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL, área de Terras situada no Bairro do Aguassaí, neste Município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, Lote nº 02 da Gleba ‘’D’’, assim descrita: Tem início no marco ‘’G’’, cravado á margem da estrada da Água Espraiada; daí segue em linha reta com a distância de 35,50 metros, até o marco ‘’H’’: daí defletimos à direita com o rumo NE 39” 30’ 00” SW com a distância de 43,00 metros, confrontando com o lote 01, até o marco M; daí defletimos a direita com o rumo NW 50” 24’ 00’ SE, com a distância de 35,00 metros, confrontando com a FEPASA (Ferrovia Paulista S/A), até o marco N” ; daí defletimos à direita com o rumo NE 39” 30’ 00’’ SW, com a distância de 48,00 metros, confrontando com o lote nº 03, até o marco G”, ponto este onde se deu início a referida descrição encerrando a área total de 1592,50 metros quadrados; este lote situa-se à 697,65 metros do término da curva de concordância que liga a citada Estrada da Água Espraiada com a antiga estrada de Rodagem de São Paulo-Paraná (SP-250). Consta na Av.03 - A adjudicação e desmembramento de 243,25m² do terreno em favor de FEPASA - Ferrovia Paulista S/A, hoje matriculada sob nº 67.094 do CRI local. Matrícula 55.996 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP . Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 13421.44.11.0086.00000. Avaliação (fls. 1499/1508): R$ 527.720,00 em fevereiro/2025. Localização: Estrada da Água Espraiada, S/N, Caucaia do Alto em Cotia/SP. ÔNUS: Nada Consta na referida matrícula. Débitos desta ação no importe R$ 807.716,47 para maio/2024. Não Consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica