Lote em Leilão em Cotia / SP - 2400434

Localização: SP /Cotia /Lajeado /R. São Francisco

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400434

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 76.720 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. CONTRIBUINTE Nº: 23252.53.31.0252.00.000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO designado por LOTE Nº 08 da QUADRA "D", do loteamento denominado "JARDIM DAS PAINEIRAS", situado no Bairro da Granja Vianna, no Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: de formato irregular, medindo 14,79 metros em reta de frente para a Alameda San Francisco mais 1,24 metro em curva convexa com raio de 2,00 metros, mais 4,93 metros em curva côncava com raio de 6,00 metros concêntrica de frente para o Coul de Sac; do lado direito mede 24,50 metros, confrontando com o lote 09; do lado esquerdo mede 23,12 metros e confronta com o lote 07; e nos fundos mede 20,65 metros e confronta com o lote 05, encerrando a área total de 500,0075 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à vista", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a}, sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 214.242,65 até maio/2025). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) HÁ INDISPONIBILIDADE. 5) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 15.765,90 até 14/11/2024). 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID. 39673bf): "Fixo, desde logo, como valor mínimo para arrematação 60% da avaliação do imóvel, bem como parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 1O parcelas". 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento). 1086 VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais). Local dos bens: Alameda San Francisco, 110, Jardim da Paineiras, Cotia/SP Total da avaliação: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%