Parte Ideal em Leilão em Cotia / SP - 2643114

Localização: SP /Cotia /Jardim Maria Tereza /R. Paranapanema

/Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643114

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 66,666% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 47.417 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP, DE PROPRIEDADE DE WALMIR MENDES. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23162.41.47.0001.00.000. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 66,666% do terreno urbano designado para efeito de localização por lote nº 01, situado no Bairro do Portão, no município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 37,64m de frente para a Rua Paranapanema; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 39,00m, margeando um córrego, que confronta com a gleba D, de propriedade de Emanuel Dalton Teixeira; do lado esquerdo mede 39,94m, confrontando com a gleba 2; e nos fundos mede 35,61m, confrontando com a gleba C, de propriedade de Emanuel Dalton Teixeira, encerrando a área de 1.185,99m². OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 26/03/2025 (ID b940991): Benfeitorias não constantes na matrícula: um galpão em reforma. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.666.650,00 (um milhão, seiscentos e sessenta e seis mil, seiscentos e cinquenta reais). Local dos bens: Rua Paranapanema, s/nº, lote 01, Bairro do Portão, Cotia/SP. Total da avaliação: R$ 1.666.650,00 (um milhão, seiscentos e sessenta e seis mil, seiscentos e cinquenta reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%