Imóvel em Leilão em Cotia / SP - 2867522

Localização: SP /Cotia /Jardim Rosalina /R. Firenze

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867522

Valor de Avaliação: R$ 700.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: DIREITOS HEREDITÁRIOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 77.460 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23161.34.62.0178.00.000. DESCRIÇÃO : UM TERRENO URBANO designado por LOTE N° 10 DA QUADRA "I", do loteamento denominado VILLA D'ESTE, situado no Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 13,59 metros em curva de frente para a confluência das Ruas 05 e 07; pelo lado direito mede 25,00 metros e confronta com o lote 11; pelo lado esquerdo mede 18,67 metros e confronta com a Rua 07; e nos fundos mede 16,54 metros e confronta com o lote 09, encerrando a área total de 293,13 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 251e3a5): "Na ocasião, verifiquei que no local foi construída uma casa residencial de dois pavimentos, composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 cozinha, 1 escritório, 1 sala de jantar, 2 banheiros, 1 lavabo, 1 quintal e 1 garagem para 2 veículos. O imóvel, ainda, está em bom estado de conservação(...)". OBSERVAÇÕES : 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões udiciais. Não sendo aceita a caução idôneapelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) IMÓVEL LOCADO. 3) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Local dos bens: Rua Firenze, 15, Portão, Cotia/SP Total da avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1001982-89.2016.5.02.0034 Requerente: ISAIAS DOS SANTOS FIGUEIREDO, CPF: 300.771.608-00 Requerido(a): TAMYE ELETRONICA LTDA - ME, CNPJ: 60.323.490/0001-99; PRISCILLA TAMIYE MINAMI, CPF: 348.129.458-10; RICARDO YUJI MINAMI, CPF: 404.879.178-80 Comarca/Vara: 34ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP