Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2645028
Data de Inclusão: 07/01/2026
Matrícula: 111.630
Comarca: COTIA/SP
Ofício: 1
Descrição:
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 111.630 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23161.44.02.0182.01.000. DESCRIÇÃO: UMA CASA DE MORADIA E SEU RESPECTIVO TERRENO, situado na Rua Senador Feijó, nº 73 (atual 156, conforme Av.01), situado neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: medindo em seu todo, 6,50 metros de frente; do lado onde confronta com propriedade de Otto Pechenait mede 46,00 metros, de outro lado, onde confronta com Lourival dos Santos Moraes, mede 27,50 metros; daí segue a esquerda numa extensão de 7,50 metros, depois quebra a direita numa extensão de 19,00 metros, confrontando com Paulo dos Santos Pedroso, e nos fundos, medindo apenas 1,00 metros de largura, confronta com a Rua Dez de Janeiro. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 12/03/2025 (id:a40aeaf): "o imóvel está desocupado desde o início de 2020, com placas aluga e vende; 2) Consignou o juízo da execução (id:0096ccd): "Tendo em vista que a Sra. CLARA MARTINS PEDROSO, CPF: 253.432.658-98 renunciou expressamente ao usufruto vitalício sobre uma parte ideal 50% do imóvel de matrícula nº 111.630 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia/SP (ID d4d0a85), o bem penhorado não mais se trata de nua propriedade. Dessa forma, em caso de arrematação, o arrematante adquirirá a propriedade integral do aludido imóvel. (id:0a0b3a1): "(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se subrogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC). Já quanto a eventuais eventuais débitos condominiais, entendese pela regra do art. 1.345 do Código Civil que o adquirente responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, tornando-se responsável pelo pagamento das despesas condominiais, cabendo a ele, na hipótese de débitos anteriores à assinatura do auto de arrematação serem adimplidos pelo arrematante, remanescendo o seu direito de propor ação regressiva em face do antigo proprietário. O adquirente também responderá pelos eventuais débitos fiduciários/ hipoteca, uma vez que o gravame acompanha o bem até a extinção da obrigação garantida na forma do art. 1419 do mesmo Código Civil". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Dados do processo Leilão: 11:31 Processo: 0001600-67.1999.5.02.0242 Exequente: VALTER JULIO DA SILVA, CPF: 828.983.088-20 Executado: ASSOCIACAO DOS MORADORES E PROPRIETARIOS DO PORTAL DOS AYRES, CNPJ: 02.636.360/0001-00; ANTONIO TADEU MARTINS PEDROSO, CPF: 308.460.998-53 Edital: DJEN Publicação: 05/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Batista Cepelos, 156, Centro - Cotia/SP
Desocupado