Apartamento em Leilão em Cotia / SP - 2867559

Localização: SP /Cotia /Vila Monte Serrat /Av. Dr. Odair Pacheco Pedroso

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867559

Valor de Avaliação: R$ 210.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: Os Direitos Decorrentes da Alienação Fiduciária do IMÓVEL MATRÍCULA 134.075 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. Contribuinte Municipal nº 23163.61.75.0001.00.000. DESCRIÇÃO : IMÓVEL: A Unidade Autônoma Apartamento N° "02", localizado no Pavimento Térreo, do Bloco 8, do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CT COTIA", de interesse social,assim definido pelo município localizado na Avenida Doutor Odair Pacheco Pedroso, n.º1.333, possuindo área privativa coberta de 47,4240m² (quarenta e sete, quatro mil duzentos e quarenta metros quadrados), área privativa descoberta de 7,2000m² (sete, dois mil metros quadrados), totalizando 54,6240m² (cinquenta e quatro, seis mil, duzentos e quarenta metros quadrados); área privativa descoberta de garagem de 10,1300m² (dez vírgula mil e trezentos metros quadrados); área comum coberta edificada de 7,7915m² (sete, sete mil novecentos e quinze metros quadrados), área comum descoberta de 44,9633m² (quarenta e quatro vírgula nove mil seiscentos e trinta e três metros quadrados), totalizando área de uso comum de 52,7548m² (cinquenta e dois vírgula sete mil quinhentos e quarenta e oito metros quadrados); área total construída de 117,5088 m² (cento e dezessete virgula cinco mil e oitenta metros quadrados); contendo 01 (uma) sala, 2 (dois) dormitórios, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro e 01 (uma) área de serviço, confrontando pela frente com a unidade autônoma de apartamento número 3, do lado direito confrontando com a unidade autônoma de apartamento número 1, do lado esquerdo e aos fundos com a área externa comum do condomínio, correspondendo a este uma fração ideal no terreno de 0,006449751%. Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021. OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: a31ff0e) Conforme descrito na matrícula. Em bom estado de conservação"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) (Id: 0d226f8) Há alienação fiduciária CEF com saldo devedor de R$ 157.575,35 até a data de 09/03/2026; 5) (Id: 969c053) Há débitos de condomínio com saldo devedor de R$ 10.167,42 até a data de 17/04/2026; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 9f72de7) Cumpridas as providências supra, leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST." Valor Total da Avaliação dos Direitos Decorrentes da Alienação Fiduciária do Imóvel em R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais). Local dos bens: Avenida Doutor Odair Pacheco Pedroso, 1333 - Apto 2 - Bloco 8 - Cotia/SP Total da avaliação: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1000848-29.2018.5.02.0431 Requerente: MARIA LIDIANE ALVES GOMES, CPF: 453.702.448-80 Requerido(a): PARMEGIANA FACTORY 1 COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA, CNPJ: 20.279.981/0001-65; PARMEGIANA FACTORY COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA, CNPJ: 20.346.633/0001-63; MARCOS SHIGUERU DANTAS SIMOES, CPF: 280.804.778-92; ANDREIA BARBOSA RODRIGUES, CPF: 222.913.418-39; YOSHIE YAMASHITA SIMOES, CPF: 105.534.468-35 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP