Casa em Leilão em Cotia / SP - 2625134

Localização: SP /Cotia /Jardim Barro Branco /R. Miguel de Almeida

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2625134

Data de Inclusão: 18/12/2025

Descrição: BEM Os Direitos Contratuais sobre UMA CASA nº 27 do Tipo "B", do Condomínio denominado "MIRANTE DOS IPÊS", situado na Rua Miguel de Almeida, nº 49 - Bairro do Barro Branco, neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: "Com a área privativa coberta de 70,28m2; área privativa descoberta de 36,36m2; área de garagem de 25,00m2, área comum de 80,148m2; área total de 211,788m2; área privativa de terreno de 95,50m2; área comum de 65,312m2; total de 160,8116m2; e, a fração ideal correspondente ao terreno todo de 3,218774%; Confrontando pela frente com a Via de Circulação Interna; do lado direito de quem da frente olha, com a casa 28; do lado esquerdo com a casa 26; e, nos fundos com área comum do condomínio. Contendo: a) - No pavimento térreo = Sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro, escada de acesso ao pavimento superior, jardim, quintal e duas vagas de garagem localizadas na frente; b) - No pavimento superior = dois (2) dormitórios sendo um suíte com varanda, banheiro, hall de circulação interna e escada de acesso ao pavimento inferior., assim descrito na MATRÍCULA Nº 84.851 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA - SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 23162.34.03.0660.00.000. ÔNUS À fl. 121 consta o termo de penhora dos direitos contratuais sobre o imóvel do processo em epígrafe. Conforme fls. 349/350, o imóvel objeto de constrição (Inscrição Municipal n° 23162.34.03.0660.00.000) possui um débito tributário de R$ 9.856,66 (nove mil, oitocentos e cinquenta e seis reais e sessenta e seis centavos). Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. O bem objeto de alienação fiduciária está com o saldo devedor em aberto no total de R$ 593.628,34. Podemos ser atualizadas pela interessada Caixa Econômica Federal. LOCALIZAÇÃO Rua Miguel de Almeida, 49 - Casa 27, Barro Branco, Cotia - SP, CEP 06716-238. DEPOSITÁRIO FIEL Clebison Eduardo Carvalho Germano, CPF/MF sob o nº 288.922.858-40. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 356.389,53 (trezentos e cinquenta e seis mil, trezentos e oitenta e nove reais e cinquenta e três centavos) em 11/07/2023. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 64.018,88 (sessenta e quatro mil e dezoito reais e oitenta e oito centavos) em 22/07/2025, conforme fls. 373/376, que poderá ser atualizado pelo exequente