Apartamento em Leilão em Cotia / SP - 2672124

Localização: SP /Cotia /Jardim Isis /R. Maria José Celestino Saad

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2672124

Data de Inclusão: 28/01/2026

Descrição: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE APARTAMENTO Nº 14, TORRE 2, LOCALIZADO NA RUA MARIA JOSÉ CELESTINO SAAD, Nº 245, JARDIM ISIS, COTIA - SP, CEP 06719-429. Assim descrito em sua Matrícula: APARTAMENTO Nº 14 - Torre 02” - Localizado no PRIMEIRO ANDAR do Condomínio Residencial denominado Condomínio Cotia1 - Cateretê”, sito à Estrada Municipal do Morro Grande, Ruas 8 e 11, no Bairro da Graça, neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: Contendo sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área privativa 43,700m², área comum total de 61,391m², nela incluída o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, sujeita a manobrista, encerrando uma área total de 105.181 m² e a fração ideal no terreno de 0,031353%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem indeterminada. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 97.334 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.02 - Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor a Caixa Econômica Federal - CEF; AV.03 - Averbada a Penhora Exequenda. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23312.39.98.0050.00.000. DÉBITOS DE IPTU: R$ 25.470,84 em aberto, atualizado até janeiro/2026. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 85.721,34 atualizado até fevereiro/2025. OBS: Cumpre informar, que com a arrematação o Arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do Devedor Fiduciante, substituindo-o na relação contratual com o Credor Fiduciário, ou seja, deverá cumprir com o pagamento do débito supra descrito. AVALIAÇÃO DOS DIREITOS DE FIDUCIANTE: R$ R$ 33.508,15 atualizado até janeiro/2026 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A VALIAÇÃO ORIGINAL DOS DIREITOS DE FIDUCIANTE: R$ 32.128,98 realizada em fevereiro/2025. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 177.831,61 atualizado até janeiro/2026. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 112.279,23 atualizado até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado