Apartamentos em Leilão em Cotia / SP - 2679187

Localização: SP /Cotia

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Absoluta Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2679187

Data de Inclusão: 03/02/2026

Descrição: 40% de Desconto! Direitos do Apartamento em Cotia com 52,75 m² de área privativa Situado na Estrada Manoel Lages do Chão, 750, Bairro: Granja Caiapiá, Cotia/SP. Apartamento n° 11, Localizado no térreo do bloco 24 do Condomínio Residencial Green Land. Apartamento : - 2 Dormitórios - 1 Banheiros - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível do Foro de Cotia (Processo n° 0001515-75.2018.8.26.0152). Valor da Avaliação: R$ 185.239,99 Lance Mínimo: R$ 111.143,99 DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 14.097,60 (Mai/2024 Fls. 525/526). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). DÉBITO EXEQUENDO/ CONDOMINIAL: R$ 144.615,24 de Débitos Condominiais e R$ 26.690,24 de Honorários Advocatícios (Jun/2024 Fls. 547/563). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS 01: Está sendo penhorado os Direitos do executado sobre o contrato decorrente da Alienação Fiduciária, conforme despacho às fls. 59/60, bem como o termo de penhora/decisão proferida às fls. 66/67. OBS. 02: A Credora Fiduciária Empresa Gestora de ativos - EMGEA, apresentou às fls. 506/515 o saldo devedor da Alienação Fiduciária, que perfaz em R$ 508.816,58 (Set/2023). OBS. 03: A Credora Fiduciária, Empresa Gestora de Ativos EMGEA, manifestou às fls. 241 sua concordância com a realização da hasta pública, reconhecendo a prioridade do crédito condominial no concurso de credores. Declarou, ainda, que o valor de seu crédito será sub-rogado no produto da arrematação, após a integral quitação do débito condominial, de modo que eventual ônus não será transferido ao arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Absoluta Leilões, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PRAZO DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: RAFAEL CICOLIN , a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Não será permitida a desistência da arrematação. Na ausência dos pagamentos referente ao lance e comissão do leiloeiro dentro do prazo estipulado, poderá configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento), do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DO HORÁRIO: Sobrevindo lanços nos três últimos minutos, antecedentes ao término do Leilão, o horário de fechamento do Leilão será prorrogado por mais 03 (três) minutos e sinalizado para que todos os usuários habilitados tenham a oportunidade de ofertar novos lanços. Transcorridos 03 (três) minutos do último lanço o Leilão será encerrado e este declarado o vencedor (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 491, 1º andar, Cj. 11, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP: 01311-000, endereço eletrônico [email protected] , Celular/WhatsApp (11) 9 4531-5910. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Império Leilões, no seguinte endereço: www.absolutaleiloes.com.br