Casas em Leilão em Cotia / SP - 2643130

Localização: SP /Cotia /Paisagem Renoir /Estr. do Lutero

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643130

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: DIREITOS decorrentes de contrato de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre o imóvel MATRÍCULA nº 109.644 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23164.32.89.0001.00.000 da Prefeitura Municipal de Cotia/SP. DESCRIÇÃO: a CASA nº 0214 - Tipo A - Vila das Águas - do Condomínio Residencial Viva Vida, situado à Estrada do Lutero, nº 65, no município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: Com 109,280m² de área privativa real, sendo 70,8200m² de área construída e 38,4600m² de área de quintal e jardim; 121,1313m² de área de infraestrutura comunitária e de lazer, totalizando 230,4113m² de área bruta, cabendo-lhe uma fração ideal de 197,2612m² ou 0,1607% na totalidade da área do condomínio, bem como uma participação nas despesas gerais do condomínio de 0,1607%, com direito a uma vaga de garagem localizada em frente da respectiva unidade e contígua à mesma, para estacionamento de veículo médio, sem necessidade de manobrista. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça o imóvel é ocupado por locatários. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com Saldo Devedor no importe de R$ 74.983,66 atualizado até 16/01/2024 (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 399,42 atualizado até 19/06/2024; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.4f85a77): "...Em observância à habilitação do credor hipotecário (Caixa Econômica Federal) no id 039ae6e, no valor de R$ 70.051,01), diante do valor da avaliação em R$ 410.000,000, determino o lance mínimo em 85%. Eventuais outros débitos do imóvel deverão arcados pelo eventual arrematante. Encaminhe-se o bem à hasta..."; 4) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. AVALIAÇÃO: R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais). Local dos bens: Estrada do Lutero, nº 65, casa 214, Paisagem, Renoir, Cotia/SP. Total da avaliação: R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais). Lance mínimo do leilão: 85% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%