Gleba De Terras em Leilão em Cotia / SP - 2643101

Localização: SP /Cotia /Jardim Nova Coimbra /R. Prof. José Barreto

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643101

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: A METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 3.995 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP de propriedade da CONSTRUTORA COJANCO LTDA, CNPJ: 52.753.233/0001-69. CADASTRO MUNICIPAL Nº 23161-53-45-1560-00-000-9. DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS medindo 50.200,00 metros quadrados, situada no perímetro urbano desta Cidade de Cotia, no local conhecido por Lavapés, a qual tem as seguintes divisas, e confrontações e metragens: "Inicia no ponto "B", distante 10,00 metros do leito do córrego atual; do ponto "B" segue em linha reta numa distancia de 40,00 metros, rumo 69ºSW., até o ponto Conde tem uma árvore de Sananduya; do ponto "C" segue em linha reta com rumo 38ºSW, numa distancia de 142,00 metros até o ponto "D"; desse ponto segue em linha reta com o rumo 85°NW, e numa distância de 144,00 metros até o ponto "E"; do ponto E segue com o rumo 66ºSW numa distância de 107,00 metros até o ponto "F"; do ponto "B" até o ponto "F" confronta com Arnoldo Felmanos, sucessor de Alfredo Sonervig do ponto "F" segue em linha reta com rumo 43ºNW e numa distância, de 35,00 metros até o ponto "G"; desse ponto segue em linha reta com o rumo 25ºNE e numa distância de 280,00 me--tros até o ponto "H"; do ponto "F" até o ponto "H" confronta com o Dr. João Correa e Agenor Pereira da Silva; do ponto "H", segue pelo leito do córrego antigo numa distancia de 56,00-metros, onde encontra uma estrada de Servidão, passa pela estrada e ainda seguindo o leito do córrego antigo acima com a distancia de 280,00 metros, encontra o ponto "B" que deu origem a esta descrição, encerrando a área acima citada de 50.200,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: c3cf23e): "Estado geral do imóvel e benfeitorias não averbadas na matrícula: Um grande sítio, predominantemente tomado por vegetação. Há uma casa simples, em bom estado, de cerca de 100 metros quadrados, onde vivem os moradores; outra casa em estado precário, de cerca de 90 metros quadrados; e um galpão de cerca de 250 metros quadrados, que serve de depósito. Há ainda uma pequena horta e alguns animais sendo criados."; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ SERVIDÃO ADMINISTRATIVA instituída a favor da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo - SABESP; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel avaliado na sua totalidade em R$ 2.000.000,00. VALOR DA METADE IDEAL: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Local dos bens: Avenida Professor José Barreto, 689, Cotia/SP Total da avaliação: 1.000.000,00 (um milhão de reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%