Terreno em Leilão em Cotia / SP - 2643076

Localização: SP /Cotia /Esmeralda Park (Caucaia do Alto) /Estr. dos Píres

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643076

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 114.81O DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP, PERTENCENTES A ROGERIO CARVALHO ZAFFAN ELLI, CPF: 166.435.198-1 O. 1NSCRIÇÃO CADASTRAL: 13442.64.43.0001.00.000. DESCRIÇÃO: Um Terreno Urbano, designado Lote nº 3, quadra F, do loteamento denominado "RESIDENCIAL SANTO IVO", situado no distrito de Caucaia do Alto, Cotia-SP medindo: 14,50 metros de frente para a Rua 6; de quem olha da referida rua par ao lote em questão; do direito mede 35,26 metros, confrontando com o lote 4; do lado esquerdo mede 14,50 metros, confrontando com Joaquim Nunes de Oliveira, encerrando a área total de 511,20 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à vista", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) Há débitos condominiais: R$ 38.850,33 em 16/09/2025 (id: 9b3bf99); 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 001ec1O): "...Em atendimento ao previsto no ato GP CR 07/2021, os créditos tributários deverão ser suportados pelo preço obtido na hasta nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN. Quanto aos débitos condominiais, deverão ser suportados pelo arrematante, ante a sua natureza propter rem, nos termos do art. 1345 do CC. O Juízo define como lance mínimo 50% do valor de avaliação do bem, nos exatos termos do art. 891, parágrafo único do CPC...". Valor Total da Avaliação: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Local dos bens: Estrada dos Pires, 2920, Esmeralda Park (Caucaia do Alto), Cotia/SP. Total da avaliação: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%