Terreno em Leilão em Cotia / SP - 2520498

Localização: SP /Cotia /Portal Roselândia /R. Marte

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2520498

Data de Inclusão: 15/10/2025

Descrição: Propriedade - Um terreno urbano designado lote 06 da quadra "E", do loteamento denominado Portal da Roselândia, situado no Bairro das Pitas, no Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 25,00ms de frente para a Rua Dois, por 60,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área total de 1.500,00m², confrontando-se mais, pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel, com o lote 7, pelo esquerdo com o 5 e nos fundos com a área verde destinada ao sistema de recreio. Matrícula: nº 34.985 do CRI de Cotia/SP | Contribuinte: 23143-31-81-0382-00000 Informações complementares: O imóvel situa-se no bolsão residencial denominado Moradas do Sol, com portaria à Estrada Vale do Sol, nº 345, em área periférica no município e comarca de Cotia/SP, ladeado de imóveis em bom padrão. Valor de Avaliação: R$ 220.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 86,61 Depositário: Impacto Gouvea Construtora e Incorporadora Ltda Ônus: Penhora em favor de Eilton Vieira de Amorim (Av.9-19/09/17 - proc. 0002441-62.2013.5.02.0051- 51ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Jorge Gomes Soares (Av.10-15/10/18 - proc. 1001111-88.2013.5.02.0511 - VT de Itapevi/SP); Penhora em favor de José Antonio Soares (Av.11-15/10/18 - proc. 1001673-97.2013.5.02.0511 - VT de Itapevi/SP); Penhora em favor de Rogerio Gomes Silva (Av.12-05/11/18 - proc. 0000959-84.2013.5.02.0211 - VT de Caieiras/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.13-12/07/19 - proc. 0000959-84.2013.5.02.0211 - VT de Caieiras/SP; Av.15-27/03/20 - proc. 1000774-02.2013.5.02.0511 - VT de Itapevi/SP; Av.16-15/05/20 - proc. 1000512-52.2013.5.02.0511 - VT de Itapevi/SP; Av.17-01/06/20 - proc. 1001065-02.2013.5.02.0511 - VT de Itapevi/SP; Av.18-03/09/20 - proc. 1001081-53.2013.5.02.0511 - VT de Itapevi/SP; Av.19-01/10/20 - proc. 1001079-83.2013.5.02.0511 - VT de Itapevi/SP; Av.20-05/11/20 - proc. 1001165-54.2013.5.02.0511 - VT de Itapevi/SP; Av.21-10/11/20 - proc. 1000165-19.2013.5.02.0511; Av.22-01/02/21 - proc. 1003566-58.2013.5.02.0468 - VT de São Bernardo do Campo/SP; Av.23-18/02/21 - proc. 1000596-66.2014.5.02.0463 - 3ªVT de São Bernardo do Campo/SP; Av.25-09/02/22 - proc. 0000959-84.2013.5.02.0211 - VT de Caieiras/SP; Av.26-08/12/22 - proc. 0000959-84.2013.5.02.0211 - VT de Caieiras/SP; Av.27-19/12/22 e Av.28-10/07/23 - proc. 0005012-19.2018.8.26.0566 - Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP; Av.29-17/10/23 - proc. 1001673-97.2013.5.02.0511 - VT de Itapevi); Penhora em favor de Valmir Jose Furtado (Av.14-22/08/19 - proc. 1003111-93.2013.5.02.0468 - 8ªVT de São Bernardo do Campo/SP); Penhora em favor Dijalma Reis de Castro (Av.24-19/04/21 - proc. 1265/2013 [antigo] - proc. 0001265-56.2013.5.02.0016 - 16ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.30-04/03/24). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 7.697,82 (em 10/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital