Terreno em Leilão em Cotia / SP - 2610378

Localização: SP /Cotia /Granja Caiapia /R. Itapemirim

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2610378

Data de Inclusão: 08/12/2025

Descrição: Direitos sobre terreno com área de 851,14 m², sem edificação, localizado na Rua Itapemirim, s/n, do loteamento denominado (Granja Carneiro Viana), Cotia/SP, designado pelo lote n° 07-A da Quadra G, assim descrito: mede 21,00 metros de frente para referida rua; pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, mede 35,00 metros e confrontando com o lote n° 07-B; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 35,50 metros e confronta com o lote n° 06-B; e nos fundos mede 23,00 metros, confrontando com propriedade de Domingos Ferreira Santos. Matrícula nº 97.409, do CRI de Cotia/SP - Contribuinte municipal nº 23144.41.05.0418.00.000 - Avaliação: R$ 262.466,04 (setembro/2020) - Avaliação atualizada: R$ 360.769,03 (novembro/2025) - Ônus/restrições: (I) Referidos direitos decorrem de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel firmado entre os executados e os vendedores Marcelo Roque e Tatiana Kazue Matsuda Roque (fls. 89/92), pendente de regularização registral que será de responsabilidade do arrematante; (II) Consta dos autos manifestação da Prefeitura Municipal de Cotia, na qual informa que sobre o imóvel se encontra pendente débito de IPTU no importe de R$ 20.630,11 (março/2023 - fls. 366/367); (III) O débito condominial executado nos autos alcança o montante de R$ 263.578,28 (fevereiro/2025)