Terreno Urbano em Leilão em Cotia / SP - 2643115

Localização: SP /Cotia /Caucaia do Alto /R. Jhony Anderson de Oliveira Salvador

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643115

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 110.338 DA SERVENTIA DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº: 13442.23.26.0263.00.000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO, designado LOTE N° "25" da QUADRA "I", do loteamento denominado "RESIDENCIAL CAUCAIA", situado no Bairro do Aguassaí, no Distrito de Caucaia do Alto, no Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 16,00 metros em reta, mais 14,13 metros em curva e mais 3,00 metros em reta de frente para a Rua 05; 25,00 metros do lado do lote 26, e 12,00 metros do lado do lote 24, encerrando a área total de 262,61 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (Id. da024c5): "Ocupação Atual: ninguém ocupa o local; não há construções/benfeitorias sobre o imóvel. Obs: O lote fica em uma rua pavimentada em um loteamento fechado; o lote é quase plano, apresentando leve declive; há vegetação de pequeno a médio porte". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. a36a7c6). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 8.750,74 até 20/03/2025). 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art.1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos ( propter rem ) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 147.954,47 (cento e quarenta e sete mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e sete centavos). Local dos bens: Lote nº 25, Quadra I, Loteamento Residencial Caucaia, Aguassaí, Cotia/SP Total da avaliação: R$ 147.954,47 (cento e quarenta e sete mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e sete centavos) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%