Terreno Urbano em Leilão em Cotia / SP - 2622266

Localização: SP /Cotia /Granja Viana /Rod. Raposo Tavares

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Faro Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2622266

Data de Inclusão: 16/12/2025

Descrição: Pertencente a Matrícula 42.449 do CRI de Cotia, assim descrito: Um terreno urbano situado à rodovia raposo Tavares, km 27 mais 702 m , Município e Comarca de Cotia, SP, parte do Quinhão 02, assim descrito e caracterizado: Começa no ponto G”, assinalado na planta, cravado na margem da servidão de passagem na divisa com propriedade de Dona Anna Maria Medeiros Giorgi, desse ponto (G) segue nem li, AZ 211º58”05”, até alcançar o ponto H” na margem da Rodovia Raposo Tavares, confrontando nesse trecho, parte com a propriedade de Anna Maria de Medeiros Giorgi e parte com a propriedade de Claudio Marcus Silvestre; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta, digo em linha sinuosa paralelamente ao eixo da Rodovia Raposo Tavares e margeando esta, numa distância de 146,00 m , AZ299°49”16”e 303º41”34”, até o ponto I”; - desse ponto deflete a direita e segue em linha reta numa distância de 176,000 m, AZ|31º58”04”, até alcançar ponto G-5, confrontando nesse ponto, parte com a propriedade do DR José Giorgi Júnior e parte com propriedade do DR Natal Mauri desse ponto deflete à direita e segue em linha reta numa distância de 70,00 m, AZ 122º51”59”, até alcançar o ponto G-3 e passando pelo ponto G-4, confrontando no trecho G5/G4 com propriedade de José Alberto Artigas Giorgi e no trecho G 4/G3, com propriedade Fernando Artigas Giorgi, desse ponto deflete à esquerda e segue em linha reta , numa distância de 62,00 m, AZ 31°58”0”, até alcançar o ponto G-2, confrontando nesse trecho com propriedade de Ferrando Artigas Giorgio desse ponto deflete a direita e segue em linha reta numa distância de 76,00 m, AZ 122° 51”59”, até alcançar o ponto G” onde teve inicio e finda a descrição, confrontando nesse trecho com a servidão de passagem; todos os pontos referidos acham se assinalados na planta. O perímetro retro descrito encerra uma área de 30.660,00 m². Segundo laudo de avaliação sobre o referido terreno existe construção com área total de 11.104,24 m² . VALOR TOTAL: R$ 65.800.000,00 ( sessenta e cinco milhões e oitocentos reais); OBS 01: Consta na Av. 05 que a servidão de passagem mencionada na descrição retro foi oficializada e passou a denominar-se Av Maestro Manoel Vitorino dos Santos ; OBS 02: Consta na av 06 que sobre o referido imóvel foi construída uma área de 6.064,16 m², (fabrica 2), sito a a av Maestro Manoel Vitorino dos santos, 731 ; OBS 03: Consta na R 7 penhora do imóvelk em razão do processo 5449/96 requerida pelo INSS ; OBS 04: Consta na R.8 da referida matrícula penhora do imóvel em razão do processo nº 4772/96, requerida pela Fazenda do Estado de São Paulo em face falida; OBS 05 : Consta na R.9 da referida matrícula arresto do imóvel em razão do processo nº 2711/97, requerida pela Fazenda do Estado de São Paulo em face falida; OBS 06: Consta na R.10 da referida matrícula penhora do imóvel em razão do processo nº 2975/98, requerida pelo INSS em face falida; OBS 07: Consta na R.11 da referida matrícula penhora do imóvel em razão do processo nº 2978/98, requerida pelo INSS em face falida; OBS 08: Consta da AV13 da referida matrícula registro que foi lavrado Termos de Arrolamento de Bens e Direitos da falida requerido pela Delegacia da Receita Federal de Taboão da Serra; OBS 09: Consta na AV.15 da referida matrícula penhora do imóvel em razão do processo nº 0012111-27.1995.8.26.0152, requerida pela Secretária da Fazenda em face falida; OBS 10: Consta na AV.16 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 0146892-53-2011.8.13.0518 em trâmite perante a 2º Vara Cível de Poços de Caldas STJ-MG; OBS 11: Consta na AV.17 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 02602001920075020242 em trâmite perante a 2º Vara do Trabalho de Cotia TRT 2º Região; OBS 12: Consta na Av. 18 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10009998220155020242 TST - TRT 2º Região de Cotia; OBS 13: Consta na AV.19 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10023473820155020242 TRT 2º Região; OBS 14: Consta na AV.20 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10016389520185020242 TRT 2º Região; OBS 14: Consta na AV.21 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10004486320195020242 TRT 2º Região; OBS 15: Consta na AV.22 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10004503320195020242 TRT 2º Região; OBS 16: Consta na AV.23 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10006235720195020242 TRT 2º Região; OBS 17: Consta na AV.24 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10011839620195020242 TRT 2º Região; OBS 18: Consta na AV.25 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10002789120195020242 TRT 2º Região; OBS 19: Consta na AV.26 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10001013020195020242 TRT 2º Região; OBS 20: Consta na AV.27 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 100085824200195020242 TRT 2º Região; OBS 21: Consta na AV.28 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10023473820155020242 TRT 2º Região; OBS 22: Consta na AV.29 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10011423220195020242 TRT 2º Região; OBS 23: Consta na AV.30 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10015208520195020242 TRT 2º Região; OBS 24: Consta na AV.31 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10001183220205020242 TRT 2º Região; OBS 25 Consta na AV.32 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10014584520195020242 TRT 2º Região; OBS 26: Consta na AV.33 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10007794520195020242 TRT 2º Região; OBS 27: Consta na AV.34 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10008938120195020242 TRT 2º Região; OBS 28: Consta na AV.35 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10003640520205020088 TRT 2º Região; OBS 29: Consta na AV.36 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 1001971120205020242 TRT 2º Região; OBS 30: Consta na AV.37 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10001287920205020241 TRT 2º Região; OBS 31: Consta na AV.38 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10009165620215020242 TRT 2º Região; OBS 32: Consta na AV.39 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10013013820205020242 TRT 2º Região; OBS 33: Consta na AV.40 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10002644220215020241 TRT 2º Região; OBS 34: Consta na AV.41 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10006111220205020241 TRT 2º Região; OBS 35: Consta na AV.42 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 10012549320225020242 TRT 2º Região; OBS 36: Consta na AV.43 da referida matrícula indisponibilidade dos bens da falida decorrente do processo 500128218202382400008 em tramite perante a 2ª Vara Civel de Blumenau TJSC. PAGAMENTO: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 48 (quarenta e oito) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cotia; A prazo: 30% (trinta por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo d