Chácaras em Leilão em Cravinhos / SP - 2848696

Localização: SP /Cravinhos

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2848696

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 18/05/2026

Descrição: UMA GLEBA DE TERRAS DENOMINADA SÍTIO SÃO SEBASTIÃO GLEBA 5, com área de 2,98.85 hectares (equivalentes a 1,23 alqueires), situada no Município de Cravinhos/SP, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no marco B, cravado na confrontação com terras da Gleba-4, de propriedade de José Luiz Fernandes, na tangente esquerda da Estrada Municipal, com demanda à cidade de Cravinhos e Ribeirão Preto; segue pela mesma tangente da referida Estrada Municipal com a distância de 34,00 metros, até encontrar o marco n° 111; daí, segue ainda tangenciando com a Estrada Municipal com o rumo de 03°41NE e distância de 48,40 metros, até encontrar o marco n° 112, localizado na confrontação com o lote n° 11 (CAIC), de propriedade de Antônio Alves; daí, deflete à esquerda e segue confinando com terras do lote n° 11, nos seguintes rumos e distâncias: 88°47NW - 24,10 metros, no marco n° 113; 04°18NE - 6,80 metros, no marco n° 114; rumo geral de 87°47NW - 24,00 metros por cerca de arame farpado e valas, até o marco n° 115; 81°31SE até o marco n° 116 (CAIC) cravado na confrontação do lote n° 43, de propriedade do Dr. Américo Batista Pagano; daí, defletindo à esquerda, segue confinando com o referido lote n° 43, no rumo geral de 01°59SW numa distância de 44,37 metros, até encontrar o marco A. Do marco A, deflete à esquerda, confrontando com terras do Gleba-4 de propriedade de José Luiz Fernandes, segue com o rumo de 50°5035 e distância de 431,34 metros, até encontrar o marco B, ponto de início desta descrição. Matrícula nº 11.966 do Cartório de Registro de Imóveis de Cravinhos/SP. Proprietário atual: PAULO CÉSAR DI MADEO. ÔNUS E GRAVAMES: R.13/11.966 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA em favor de Paulo César di Madeo; AV.15/11.966 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE em nome do credor fiduciário Paulo César di Madeo, nos termos do art. 26 da Lei nº 9.514/97. VALORES DO LEILÃO: 1º LEILÃO (LANCE MÍNIMO): R$ 1.200.000,00 (Valor de avaliação em 22/12/2022, a ser atualizado monetariamente até a data do leilão). 2º LEILÃO (LANCE MÍNIMO): R$ 722.937,35 (Valor da dívida apurado em 07/2025, acrescido das despesas do leilão, prêmios de seguro, encargos legais e tributos). Informações Relevantes: Bens no estado em que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); FORMA DE PAGAMENTO: À vista; Os débitos de ITR e eventuais taxas incidentes sobre o imóvel serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] ou (11) 96854-0866