Apartamento em Leilão em Diadema / SP - 2465047

Localização: SP /Diadema /Canhema /R. Yayá

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2465047

Data de Inclusão: 12/09/2025

Descrição: Processo: 1008250-17.2017.8.26.0161 Autor: Condomínio A Praça Diadema II Réu: Elquen Gomes dos Santos Vara: 3ª Vara Cível Fórum: Diadema/SP BEM: Direitos sobre o Apartamento n° 121 (cento e vinte e um), localizado no 12º pavimento, da Torre A - Ala Orquídea, integrante do Condomínio Praça Diadema II”, na Rua Yayá nº 235, neste distrito, município e comarca, com a área privativa coberta edificada de 43.710m², a área comum de 35.075m² (14.390m² coberta edificada + 20.685m² descoberta), e a área total (construída + descoberta) de 78.785m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,001539 do terreno do condomínio e demais coisas de uso comum, e o direito de uso de 1 (uma) vaga de garagem descoberta. Matrícula nº 56.323 do CRI de Diadema/SP. Contribuinte n º 1304704700 OBSERVAÇÃO : A unidade autônoma está Alienada Fiduciariamente junto à Caixa Econômica Federal, razão pela qual fora deferida a penhora dos direitos do imóvel (fls. 338). OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme apurado: Direitos sobre o apartamento nº 121, localizado no 12º pavimento da Torre A - Ala Orquídea , integrante do Condomínio Praça Diadema II , situado na Rua Yayá, nº 235 - Diadema/SP . Unidade com 43,71 m² de área privativa , 78,78 m² de área total , e direito ao uso de 01 vaga de garagem descoberta . ? Área privativa: 43,71 m² ? Área comum: 35,07 m² (14,39 m² coberta + 20,68 m² descoberta) ? Área total: 78,78 m² ?️ Dormitórios: 2 ? Banheiros: 1 ? Vaga de garagem: 1 (descoberta) Características do imóvel: ✅ dormitórios ✅ Sala de estar/jantar integrada ✅ Cozinha funcional ✅ Banheiro social ✅ Área de serviço ✅ 12º andar, boa iluminação e ventilação Infraestrutura do condomínio: ? Piscina ? Churrasqueira ?️ Portaria e segurança Destaques: ? Condomínio organizado com áreas de lazer ? Localização privilegiada! O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av. Fábio Eduardo Ramos Esqueviel, Av. Antonio Piranga e Rod. Imigrantes. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada