Prédio Industrial em Leilão em Diadema / SP - 2851009

Localização: SP /Diadema /Serraria /Av. Dona Ruyce Ferraz Alvim

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851009

Valor de Avaliação: R$ 13.000.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 6.165 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 000002103403102. DESCRIÇÃO : Um prédio industrial situado na Avenida Dona Ruyce Ferraz Alvim, nº 566, na Vila Mary, Bairro Taperinha ou Piraporinha, zona urbana, no distrito, município e comarca de Diadema, e seu respectivo terreno que assim se descreve: inicia-se no ponto "A" no alinhamento da Avenida Ruyce Ferraz Alvim e segue no sentido da Avenida Antonio Piranga, com uma distância de 58,50 metros até o ponto B, deste ponto deflete à esquerda e segue em reta com a distância de 151,80 até o ponto C, confrontando-se à direita, atualmente com o prédio nº 566-B da Avenida D. Ruyce Ferraz Alvim, e anteriormente com Francisco Emílio Conrado Kramberger, deste ponto deflete à esquerda e segue em reta com uma distância de 45,00 metros até o ponto D, confrontando-se à direita com Pavailler do Brasil Ind. e Com. Ltda, do ponto D deflete à esquerda e segue em reta com uma distância de 10,00 metros até o ponto E, confrontando-se à direita com a Metagal Indústria de Componentes Automobilísticos Ltda., deste ponto deflete à esquerda e segue em reta com uma distância de 5,70 metros até o ponto F, confrontando-se à direita com a Indústria química Del Monte Ltda., do ponto F deflete à esquerda e segue em reta com uma distância de 175,40 metros até o ponto "A", confrontando-se à direita, atualmente com o prédio nº 640 da mesma Avenida D. Ruyce Ferraz Alvim e anteriormente com Azevedo & Travassos S/A - Engenharia, Construções e Comér-cio, encerrando uma área de 10.182,47 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (id. d6a93ca): "Benfeitorias não descritas na Matrícula: 6.103 metros quadrados de área construída. Endereço atualizado: Avenida Dona Ruyce Ferraz Alvim, nº 540/566 - Diadema - SP; Ocupação atual: Allperf Indústia Mecânica e Importação Ltda (566) e Montanha Ambiental Gestão de Resíduos Ltda (540)". OBSERVAÇÕES : 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ SERVIDÃO ADMINISTRATIVA EM PARTE DO IMÓVEL (R.2). 5) HÁ ARRECADAÇÃO DE BENS (AV.12). 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 8fbe7b5): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18/08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se subrogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN). Ressalte-se que o processamento da hasta pública observará as redefinições estabelecidas pelo Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, admitindo-se, inclusive, o parcelamento da arrematação e observado o disposto nos arts. 885 e 886 do CPC. Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, ficando os entes públicos correspondentes sub-rogados no produto da arrematação nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN, observando-se a ordem de preferência prioritária dos créditos trabalhistas de natureza alimentar". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 13.000.000,00 (treze milhões de reais). Local dos bens: Avenida Dona Ruyce Ferraz Alvim, nº 540/566, Diadema/SP Total da avaliação: R$ 13.000.000,00 (treze milhões de reais) Lance mínimo do leilão: 80% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0001554-58.2012.5.02.0263 Requerente: JOSE DEUZINHO DE OLIVEIRA XAVIER, CPF: 103.144.008-93 Requerido(a): STARKWAND DO BRASIL COMERCIO DE MAQUINAS E SERVICOS LTDA - EPP, CNPJ: 48.790.596/0001-05; LORENZ CHRISTIAN HUBERTUS KLEIN, CPF: 131.257.598-03 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP