Casa em Leilão em Embu-Guaçu / SP - 2652145

Localização: SP /Embu-Guaçu

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652145

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: 1 ) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.296 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 222346109015400000 (Prefeitura de Embu-Guaçu/SP). DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho, em zona urbana, bairro do Filipinho, do distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado a uma distância de aproximadamente 670,79 metros da confluência da Estrada Mary Angels Vieira de Souza com a Estrada SP 214 que liga Itapecerica da Serra a Embu-Guaçu, atual Rodovia José Simões Louro Junior, do lado direito de quem desta última entra na Estrada Mary Angels Vieira de Souza e se dirige ao imóvel, e que assim se descreve: O perímetro tem início em um ponto localizado a 45,94m do ponto 04 da área maior, e situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho; desse ponto segue em direção a outro ponto com AZ 300º30093.11? na distância de 20,00 m, confrontando neste trecho com o alinhamento da referida Estrada; daí deflete à direita e segue em direção a outro ponto, com AZ 31º29?20? na distância de 125,812m, confrontando com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher; daí deflete à direita e segue em curva de raio de 525,00m, confrontando com a Faixa de Domínio da FEPASA, na distância de 22,607m; daí deflete à direita e segue em direção a outro ponto, início da presente descrição, com AZ 211º29? 20? na distância de 115,518 m, confrontando com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher, encerrando a área de 2.413,158m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça (id:1db4b3e): ?Benfeitorias: Não há. Só há vegetação baixa, à exceção de uma casa pequena e abandonada (em ruim estado de conservação) que existe dentro dos limites do imóvel de matrícula 107.296?. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Dados do processo Leilão: 12:03 Processo: 1000601-49.2021.5.02.0332 Exequente: LUIS HENRIQUE SORACE, CPF: 053.009.319-77 Executado: FABRIZIO GIOVANNINI, CPF: 065.663.278-00 Edital: DJEN Publicação: 24/11/2025 Localização do bem Endereço: Estrada Mary Angels Vieira de Souza, s/n - Embu-Guaçu/SP