Fazenda em Leilão em Estrela D'Oeste / SP - 2684886

Localização: SP /Estrela d'Oeste

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2684886

Data de Inclusão: 07/02/2026

Descrição: Processo: CUMPRIMENTO DE SENTENCA 1007776-89.2017.8.26.0664 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE VOTUPORANGA Exequente: WELLINGTON JUNIOR DAL BEN Executado: GERALDO PELISSARI e MARIELA CRISTINA PELISSARI Local do(s) bem(ns): Fazenda Pimenta ou Marimbondo - Estrela D Oeste/SP Descrição dos bens: 25% do imóvel de transcrição n° 3.685 do C.R.I de Estrela d Oeste/SP, que corresponde a 1 ¾ alqueire, situado na Fazenda Pimenta ou Marimbondo também conhecida pelas denominações gerais de Cachoeira da Boa Vista, Ranchão, Lageado ou Rancho de Palha, neste município e Comarca de Estrela d Oeste SP Fls.77, 293. O acesso para o local não é privilegiado por não ter acesso direto pela rodovia e sim sendo necessário percorrer uma distância de 4,6KM de terra, em tempos de intempéries podem prejudicar o acesso ao local sendo então pontos negativos para o valor final da avaliação. Vale lembrar que não é uma distância longa porem tem pontos negativos em relação a uma área de acesso de fronte a rodovia. A área avaliada está localizada no fundo das áreas da transcrição total inicial, ou seja, não é possível obter acesso direto pela estrada de terra, sendo necessário o confrontante ceder acesso, com também é uma área com muitas árvores nativas que torna o aproveitamento da área menor que existente in loco. Fls. 348 Valor de avaliação: R$131.250,00 (Cento e trinta e um mil, duzentos e cinquenta reais), Fls. 348, em Agosto de 2017, que será devidamente atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Fazenda Pimenta ou Marimbondo - Estrela D Oeste/SP Lance inicial: R$201.711,48