Casa em Leilão em Fernando Prestes / SP - 2565845

Localização: SP /Fernando Prestes

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2565845

Data de Inclusão: 10/11/2025

Descrição: Localização: Rua Rui Barbosa, nº 13, Fernando Prestes/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO - SP Nº do processo: 0003193-84.2003.8.26.0368 RQTE: CARROCERIAS JT LTDA ME RQDO: EDMAR PAVARINI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! o 1° Leilão terá início no dia 10/12/2025 a partir das 14:50h, e encerramento no dia 15/12/2025 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 02/02/2026 às 14:50h (ambas no horário de Brasília ), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação atualizada (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 354.534,41 2º Leilão - Lance mínimo R$ 265.900,80 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 273,00m²- DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: TERRENO B” de formato regular, localizado na Rua Artur Alves da Cunha, esquina da Avenida Rui Barbosa, no loteamento denominado José Marúcio”, no distrito e município de Fernando Prestes, desta comarca, com as seguintes medidas e confrontações: 18,20 metros de frente para a Rua Artur Alves da Cunha, lado ímpar; 15,00 metros do lado direito de quem da referida rua fica de frente para o terreno, confrontando com o lote 02; 15,00 metros do lado esquerdo, confrontando com a Avenida Rui Barbosa; e, nos fundos, mede 18,20 metros confrontando com o terreno A”, perfazendo assim a área total de 273,00 metros quadrados . Consta na Certidão de fls. 736 , realizada pela Oficiala de Justiça em 20/05/2025, que existe uma casa de alvenaria construída no local, a qual recebeu o nº 13 da Rua Rui Barbosa, e não um terreno. Imóvel localizado na Rua Rui Barbosa, nº 13, Fernando Prestes/SP. Imóvel matrícula n° 15.696 do CRI de Taquaritinga/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 354.534,41 (trezentos e cinquenta e quatro mil, quinhentos e trinta e quatro reais e quarenta e um centavos). ÔNUS: Av.02- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos; Av.03 - PENHORA da Parte Ideal correspondente a 50% do imóvel, expedida pela 3ª Vara da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. n° 0006117-82.2014.8.26.0368, movida por L. G. Faveri Eireli ME. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Fernando Prestes/SP, em 10/10/2025, não foram constatados débitos. Obs .: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de EDMAR PAVARINI que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não executada não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 75% (50% da co-proprietária + 25% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência