Casas em Leilão em Ferraz De Vasconcelos / SP - 2400340

Localização: SP /Ferraz de Vasconcelos

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400340

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 67.571, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE POÁ/SP, DE PROPRIEDADE DE REINALDO FERREIRA DE SOUZA. CONTRIBUINTE Nº: 2200010008001. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma habitacional (EM CONSTRUÇÃO) constituída pela casa 22 do condomínio denominado RESIDENCIAL VILLA ROMA, situado na rua Floriano Peixoto, s/n na esquina com a Avenida Brasil e com a Rua ou Avenida Sete de Setembro, na Vila Romanópolis, em perímetro urbano do Município de Ferraz de Vasconcelos, Comarca de Poá, contendo a área útil interna de 54,345m2 e a área exclusiva externa de 30,530m2, mais equivalente a 34,469m2 nas áreas de uso comum do conjunto, ou seja, com a área total de 119,344m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,0202% do terreno condominial, o qual se encontra descrito na matrícula nº 62.790, deste Ofício Registral. O terreno exclusivo vinculado à unidade objetivada possui a área de superfície de 56,00m2. A esta unidade cabe o direito de estacionar um automóvel de passeio ou utilitário, de tamanho médio ou pequeno, na frente da mesma. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 05e6781): "Após análise no mercado imobiliário, avalio em sua totalidade em R$ 385.000,00 (trezentos e oitenta e cinco mil reais). Obs: Há uma construção residencial medindo 58,18m2, conforme Ficha Cadastral obtida na Prefeitura de Ferraz de Vasconcelos/SP". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA NÃO BAIXADA (R.2). 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ba89b8d): Quanto a eventuais débitos de IPTU, fixo que o bem será entregue ao arrematante livre de ônus, nos termos do art. 130 do CTN, ante a forma de aquisição originária do bem conforme art. 908 do CPC, valendo esta decisão como ofício perante os órgãos competentes e juízos para levantamento dos gravames administrativos e judiciais que eventualmente recaiam sobre o bem". AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL DO IMÓVEL: R$ 192.500,00 (cento e noventa e dois mil e quinhentos reais). Local dos bens: Rua Floriano Peixoto, 100, casa 22, Vila Romanópolis, Ferraz de Vasconcelos/SP Total da avaliação: R$ 192.500,00 (cento e noventa e dois mil e quinhentos reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%