Apartamentos em Leilão em Franca / SP - 2634303

Localização: SP /Franca /Vila Rezende /Av. Min. Rui Barbosa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2634303

Data de Inclusão: 22/12/2025

Descrição: 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 86.955 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE FRANCA/SP : APARTAMENTO nº 403 do Bloco "08", em construção, situado nesta cidade e comarca de Franca-SP, 4º pavimento, do empreendimento denominado "PARQUE FILADÉLFIA", com frente para a AVENIDA MINISTRO RUI BARBOSA nº 2280 fundos com a RUA PAULO ARCHETTI, com a área privativa coberta de 39,300 m², área comum de divisão não proporcional de 10,350 m², correspondente à área real de estacionamento descoberto, determinado, incluído o direito de 01 vaga de garagem identificada como vaga 80 - comum - livre descoberta, localizado no térreo ou 1º pavimento, para estacionamento de veículo do tipo passeio, área real de uso comum de divisão proporcional de 43,966 m², perfazendo a área total de 93,616 m², sendo 47,576 m² de construção e 46,040 m² de área livre, correspondendo a fração ideal de 0,006233912 do terreno e das coisas de uso comum, apartamento esse localizado de quem de dentro do apartamento olha para o hall, pela frente com o hall social, caixa de escadas e área privativa do apartamento nº 103, lado direito com apartamento de final "1" do andar do Bloco 07, lado esquerdo com apartamento de final "4" do andar e fundos com áreas comuns do condomínio. A gleba de terras onde será construído o referido empreendimento encontra-se localizada no lugar denominado CHÁCARA SÃO PAULO, constante de parte da Gleba "55", denominada lotes nºs 03 e 06 e parte da Gleba "56", denominada lotes nºs 01 e 06, encerrando a área de 9.600,00 m². Contribuinte nº: 1.13.08.002.66.15. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: CLEITON LIMA DE SOUZA. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.03-86.955: compra da fração ideal do terreno que corresponderá a unidade autônoma desta ficha complementar por Cleiton Lima de Souza. R.04-86.955: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.05-86.955: transformação em matrícula e conclusão da construção. R.06-86.955: transmissão do apartamento nº 403 do bloco 8 e respectiva vaga de garagem ao devedor fiduciante Cleiton Lima de Souza. AV.08-86.955: Código Nacional de Matrícula nº 123828.2.0086955-67. AV.09-86.955: penhora dos autos nº 1026413-95.2021.8.26.0196. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ NOVEMBRO DE 2025: R$ 34.971,19 (trinta e quatro mil novecentos e setenta e um reais e dezenove centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ ABRIL DE 2025: R$ 137.738,34 (cento e trinta e sete mil setecentos e trinta e oito reais e trinta e quatro centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 05/05/2025: R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$152.216,81 (cento e cinquenta e dois mil duzentos e dezesseis reais e oitenta e um centavos). 1.VI Valor de 70% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$106.551,77 (cento e seis mil quinhentos e cinquenta e um reais e setenta e sete centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 152.216,81 (cento e cinquenta e dois mil duzentos e dezesseis reais e oitenta e um centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 106.551,77 (cento e seis mil quinhentos e cinquenta e um reais e setenta e sete centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Avenida Ministro Rui Barbosa, 2280, Apartamento 403, Bloco 08, Vila Rezende, CEP 14406-530, Franca SP. 1.X Depositário(a): Cleiton Lima de Souza. ARC ID 776810 L 716