Chácara em Leilão em Francisco Morato / SP - 2497040

Localização: SP /Francisco Morato

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2497040

Data de Inclusão: 05/10/2025

Descrição: Direitos Possessórios - Direitos sobre uma área de 1.542,45m² denominada de Posse nº 2 com as seguintes confrontações: frente para a Servidão 2 - estando na Servidão 2 e olhando de frente para a Posse, temos: lateral direita confrontando com a Posse 3 e lateral esquerda confrontando com a Posse 1 - fundos confrontando com o Espólio de Manoel de Jesus. Referida área é destacada da porção em área maior da transcrição nº 14.324 do 8° CRI de São Paulo/SP que se descreve como: gleba de terras com a área de 30 alqueires mais ou menos, em grande parte em capoeiras finas, e o restante em preparação para cultura e campo, toda montanhosa, distante 13 quilômetros, mais ou menos de Juqueri, tendo construídas cinco casas de barro cobertas de sapé, e tem princípio suas divisas no ribeirão onde faz barra com um córrego pequeno que está em frente do espigão, segue direito pelo meio do espigão acima, dividindo com os herdeiros da finada Generosa do Espírito Santo, até a ponta do Mato Grosso, faz canto e segue à esquerda até o outro espigão mais alto que está em frente e daí seguindo por ele abaixo até o ribeirão, dividindo com os moradores do Sapezeiro, seguindo pelo ribeirão acima até onde principia e termina a divisa. O imóvel, segundo trabalho pericial realizado, possui a seguinte descrição: "inicia o perímetro da área junto ao vértice AK4 M0087, de Coordenadas UTM - E = 328,786,297m e N = 7426823,243m, localizado na faixa de domínio da Estrada Municipal Ramal da Campininha e na divisa de Fernando Vaqueiro Ferreira Filho; deste segue confrontando com Fernando Vaqueiro Ferreira Filho, com os seguintes azimutes e distâncias: 70°4738" por 16,32m até o vértice AK4 M0088 de coordenada UTM (E - 328801,710m e N= 7426828,612m): deste segue com azimute de 99°33'25" por 39,82 m até o vértice AK4 M0089 de coordenada UTM (E- 328840,981m e N- 7426822,001 m): deste segue com azimute de 107°40'59 por 40,57m até o vértice AK4 M0090 de coordenada UTM (E= 328879,638m e N= 7426809,676m); deste segue com azimute de 117°0700" por 33,01m até o vértice AK4 M0091 de coordenada UTM (E-328909,018m e N= 7426794,631m); deste segue com azimute de 132°25'02" por 61,39m até o vértice AK4 M0092 de coordenada UTM (E= 328954,340m e N=7426753,221m); deste segue com azimute de 140°51'56" por 70,77m até o vértice AK4 M0093 de coordenada UTM (E- 328999,008m e N= 7426698,324m); deste segue com azimute de 100°22'53" por 83,79m até o vértice AK4 M0094 de coordenada UTM (E-329081,428m e N= 746683,225 m); deste segue com azimute de 120°43'53" por 46,32m até o vértice AK4 M0095 de coordenada UTM (E= 329121,239m e N= 7426659,558m); deste segue com azimute de 133°01'56" por 54,89m até o vértice AK4 M0096 de coordenada UTM (E= 329161,363m e N= 7426622,099m); deste segue com azimute de 148°3737" por 27,25m até o vértice AK4 M0097 de coordenada UTM (E=329175,552m e N= 7426598,830m); deste segue com azimute de 135°43'07" por 79,68m até o vértice AK4 M0098 de coordenada UTM (E= 329231,184m e N= 7426541,785m); deste segue com azimute de 146°02'15" por 106,31m até o vértice AK4 M0099 de coordenada UTM (E= 329290,576m e N=7426453,607m); deste segue com azimute de 152°19'15" por 25,79m até o vértice AK4 M0100 de coordenada UTM (E= 329302,558m e N= 7426430,765m); deste segue com azimute de161°24'11" por 116,17m até o vértice AK4 M0101 de coordenada UTM (E= 329339,606m e N= 7426320,660m); deste segue com azimute de 144°10'11" por 82,75m até o vértice AK4 M0102 de coordenada UTM (E= 329388,045m e N= 7426253,572m); deste segue com azimute de 154°35'34" por 26,23m até o vértice AK4 M0103 de coordenada UTM (E= 329399,298m e N= 7426229 ,882m); deste segue com azimute de 164°36'24" por 10,15m até o vértice AK4 M0104 de coordenada UTM (E= 329401,991m e N= 7426220,099m); deste segue com azimute de 196°01'51" por 23,79 m até o vértice AK4 M0105 de coordenada UTM (E= 329395,422m e N= 7426197,238m); deste segue com azimute de 214°01'54" por 38,11m até o vértice AK4 M0106 de coordenada UTM (E-329374,096m e N= 7426165,658m); deste segue com azimute de 196°13'32" por 45,75m até o vértice AK4 M0107 de coordenada UTM (E= 329361,312m e N= 7426121,727m); deste segue com azimute de 176°09'33" por 76,96m até o vértice AK4 M0108 de coordenada UTM (E= 329366,467m e N= 7426044,941m), localizado na divisa de Manoel Lopes Ribeiro; deste segue confrontando com Manoel Lopes Ribeiro com os seguintes azimutes e distâncias: 196°07'55" por 32,23m até o vértice AK4 M0109 de coordenada UTM (E= 329357,512m e N= 7426013,982m); deste segue com azimute de 205°40'08" por 33,32m até o vértice AK4 M0110 de coordenada UTM (E-329343,080m e N= 7425983,953m);deste segue com azimute de 202°21'11" por 25,74m até o vértice AK4 M0111 de coordenada UTM (E= 329333,290m e N= 7425960,144m); deste segue com azimute de 181°22'12" por 27,30m até o vértice AK4 M0112 de coordenada UTM (E= 329332,637m e N= 7425932,856m); deste segue com azimute de 152°52'31" por 137,72m até o vértice AK4 M0113 de coordenada UTM (E-329395,429m e N= 7425810,279m); deste segue com azimute de 162°29'11" por 24,08m até o vértice AK4 M0114 de coordenada UTM (E= 329402,675m e N=7425787,318m); deste segue com azimute de 204°24'30" por 119,71m até o vértice AK4 M0115 de coordenada UTM (E- 329353,207m e N= 7425678,309m); deste segue com azimute de 184°35'56" por 34,60m até o vértice AK4 M0116 de coordenada UTM (E= 329350,433m e N= 7425643,819m); deste segue com azimute de 175°15'52" por 28,49m até o vértice AK4 M0117 de coordenada UTM (E= 329352,785m e N=745615,423m), localizado na margem direita de um córrego; deste segue a jusante pelo referido córrego, confrontando com Antônio Penha, com os seguintes azimutes e distâncias: 271°28'09" por 11,80m até o vértice AK4 P0316 de coordenada UTM (E-329340,989m e N= 7425615,725m); deste segue com azimute de 283°34'15" por 24,76m até o vértice AK4 PO317 de coordenada UTM (E= 329316,924m e N= 7425621,534m); deste segue com azimute de 215°25'11" por 38,73m até o vértice AK4 P0318 de coordenada UTM (E= 329294,480m e N= 7425589,975m); deste segue com azimute de 236°03'18" por 11,06m até o vértice AK4 P0319 de coordenada UTM (E= 329285,306m e N= 7425583,800m); deste segue com azimute de 205°09'46" por 13,51m até o vértice AK4 P0321 de coordenada UTM (E= 329279,563m e N= 7425571,575m); deste segue com azimute de 272°20'06" por 10,59m até o vértice AK4 P0320 de coordenada UTM (E= 329268,983m e N= 7425572,006m); deste segue com azimute de 266°48'02" por 15,25m até o vértice AK4 P0322 de coordenada UTM (E= 329253,761m e N= 7425571,155m); deste segue com azimute de 242°32'42" por 25,41m até o vértice AK4 P0323 de coordenada UTM (E= 329231,210m e N= 7425559,439m); deste segue com azimute de 219°03'57" por 23,60m até o vértice AK4 P0324 de coordenada UTM (E= 329216,336m e N= 7425541,114m); deste segue com azimute de 189°35'24" por 9,10m até o vértice AK4 P0325 de coordenada UTM (E= 329214,820m e N= 7425532,139m); deste segue com azimute de 228°54'07" por 10,92m até o vértice AK4 P0326 de coordenada UTM (E- 329206,594m e N= 7425524,964m); deste segue com azimute de 231°1929" por 18,14m até o vértice AK4 P0327 de coordenada UTM (E- 329192,435m e N= 7425513,631m); deste segue com azimute de 253°16'25" por 45,16m até o vértice AK4 V0002 de coordenada UTM (E= 329149,191m e N= 7425500,635m), localizado na divisa do Espólio de Manoel de Jesus e Olívia dos Santos de Jesus, representados por Manoel de Jesus Filho, Zulmira de Jesus Ribeiro, América de Jesus e Fé de Oliveira Jesus; deste segue a jusante ainda pelo mesmo córrego, confrontando com Espólio de Manoel de Jesus e Olívia dos Santos de Jesus, representados por Manoel de Jesus Filho, Zulmira de Jesus Ribeiro, América de Jesus e Fé e Oliveira Jesus, com os seguintes azimutes e distâncias: 233°17'13" por 67,75m até o vértice AK4 V0003 de coordenada UTM (E= 329094,880m e N= 7425460,134m); deste segue com azimute de 245°49'55"por 66,82m até o vértice AK4 P0328 de coordenada UTM (E= 329033,916m e N= 7425432,776m); deste segue com