Imóvel Rural em Leilão em General Salgado / SP - 2679514

Localização: SP /General Salgado

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2679514

Data de Inclusão: 23/02/2026

Descrição: do Imóvel Parte Ideal de 50% sobre a Nua Propriedade do Imóvel Rural constituído de vinte e nove hectares e quatro ares - (29,04,00 ha.) ou sejam doze (12) alqueires de terras, localizado no imóvel geral Fazenda Saltinho da Boa Vista, com a denominação especial de SÍTIO SILVA BUENO”, neste município e comarca de General Salgado, no distrito de São José dos Dourados. Confrontações: começa em marco de divisa do córrego Cachoeira e segue no rumo 75º 37’ 41” S.E., na distância de 25,04 metros, dividindo com Walfrido José Farinazzo; daí à esquerda segue divisando com o mesmo no rumo 58º 51’ 48” NE, na distância de 527,95 metros, até o córrego Cascavel; daí à esquerda segue por este córrego abaixo até a divisa de Norival Cabrera; daí à esquerda segue divisando com Norival Cabrera nos seguintes rumos e metragens: 81º 17’ 51” SW, 137,19 metros; 75º 25’ 51’’ SW, 356,88 metros; 78º 32’ 39’’ NW, 399,91 metros; 77º 36’ 33’’ NW, 179,37 metros; daí à esquerda rumo 07º 57’ 39’’ SW na distância de 199,18 metros, divisando com o quinhão de João Bueno da Silva e outro; daí à esquerda rumo 78º 55’ 36’’ SE, na distância de 942,83 metros, dividindo com o quinhão de Domingos Bueno da Silva; até o córrego Cachoeira; daí a direita segue por este córrego acima até o marco onde teve início esta descrição. Conforme o laudo de avaliação o imóvel possui edificação de uma casa (sede), contendo 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda; outra casinha pequena e um curral. A propriedade possui uma parte em plantio de seringueira, aproximadamente, 4.000 (quatro mil) pés e o restante em pastagens, sendo a terra de boa qualidade." Observações Matrícula Nº: 3.565 - CRI de General Salgado/SP. Contribuinte Nº: Não localizado. INCRA nº 608.041.002.941-9. CAR nº 35492500127426. Débitos da ação: R$5.698.243,72 (cinco milhões seiscentos e noventa e oito mil duzentos e quarenta e três reais e setenta e dois centavos) outubro 2025. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Síntese do processo Modelo de Proposta