Imóvel Rural em Leilão em Guaiçara / SP - 2862378

Localização: SP /Guaiçara

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2862378

Valor de Avaliação: R$ 780.345,64

Data de Inclusão: 30/05/2026

Descrição: Localização: Sítio São Luiz, Bairro Canjarana, Guaiçara/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS - SP Nº do processo: 0003804-19.2019.8.26.0322 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: MISSÃO SALESIANA DE MATO GROSSO RQDO: FERNANDA MARTINS DE OLIVEIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 05/06/2026 à partir das 14:00h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 06/07/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 91,67% (noventa e um inteiros e sessenta e sete décimos por cento) do valor da avaliação ou, sendo o imóvel de incapaz, por valor não inferior a 80% da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). Leilão Único - Lance mínimo R$ 715.342,84 DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com A.T 7,5851 hectares - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma gleba de terras, remanescente do Sítio São Luiz - lote LA”, localizado no Bairro Canjarana, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com área de 75.850,85m² ou 7,5851 hectares , dentro dos seguintes limites: começa o caminhamento no ponto denominado 36a, junto à estrada de acesso e o imóvel de Sergioval Cordeiro Vilardi, daí segue a distância de 132,39 metros com rumo S 56º04’09” w confrontando com imóvel de Sergioval Cordeiro Vilardi até atingir o ponto P; daí segue as seguintes distâncias e rumos: 372,72 metros - S 40º40’40” E; 274,46 metros - S 55º03’09” W, confrontando com o lote LB” até atingir o ponto N, junto à linha de desapropriação da CESP, correspondente à curva de nível de cota 386,00m; desse ponto segue acompanhando a referida curva, até atingir o ponto D do presente desmembramento; daí segue confrontando com a parte ora desmembrada na distância de 206,39 metros com rumo N 55º03’09” E até atingir o ponto C; deste segue 106,23 metros com rumo S 34º56’51” E até atingir o ponto B; deste segue a distância de 178,37 metros com rumo N 57º51’31” E até atingir o ponto A, junto à estrada de acesso; daí segue acompanhando a referida estrada nas seguintes distâncias e rumos: 314,65 metros - N 41º31’22” W; 62,72 metros - N 39º15’49” W; 70,26 metros - N 40º38’07” W; 60,54 metros - N 39º43’22” W, voltando ao ponto inicial do caminhamento. Consta na Av.02 que o imóvel encontra-se cadastrado perante o INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - sob o código nº 617.105.003.921-9, com os seguintes dados: denominação Sítio São Luiz - área total de 9,6000 - classificação fundiária: minifúndio; indicação para localização: Bairro Canjarana - Município sede: Guaiçara - módulo rural: 0,0000 - nº de módulos rurais: 0,00 - módulo fiscal do município: 22,0000 ha - nº de módulos fiscais: 0,4300 - FMP: 2,0000ha, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009 nº 00652199097. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 946/970 , realizado pelo Perito em 17/12/2025, que trata-se de uma uma propriedade rural, com área remanescente de 7,58 hectares de terras, denominado Sítio São Luiz composta por casa sede, depósito, curral e área de pasto. A propriedade possui uma residência em regular estado de conservação e a área de pastagem está bem deteriorada, com aspecto de abandono. Existe ainda uma pequena passagem que dá acesso ao rio dourado. Características do Logradouro e Circunvizinhas: Ao redor do sítio, temos pequenas propriedades e ranchos de recreio/pesca. Características da Região: Região predominante de ranchos para recreio e pesca. Sítio São Luiz, Bairro Canjarana, Guaiçara/SP. Imóvel matrícula nº 34.814 do CRI de Lins/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 780.345,64 (setecentos e oitenta mil, trezentos e quarenta e cinco reais e sessenta e quatro centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.06- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.08- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.09- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Reginaldo Martins de Oliveira, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Lins/SP, no proc. nº 1006042-62.2017.8.26.0322; Av.10- PENHORA de 16,66% do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência