Gleba De Terras em Leilão em Guaíra / SP - 2463801

Localização: SP /Guaíra

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2463801

Data de Inclusão: 11/09/2025

Descrição: Matrícula nº 367 do CRI de Guaíra/SP: Parte ideal correspondente a (16,67%) do bem imóvel pertencente à Executada, a saber: Uma gleba de terras, encravada neste município e comarca de Guairá, na fazenda MANGUE, com a área de três (3) alqueires paulistas, ou 7,24,00ha., toda cercada por cercas de arame farpado, e que confronta atualmente com Oliveira Ribeiro Malta, com Hugo Coscrato, com Antonio Cristino Malta e com o próprio comprador. Conforme AV.11 da referida matrícula consta o INCRA 604.046.007.030-2. Conforme AV.05 da referida matrícula faz constar a existência benfeitorias de UMA CASA DE MORADA (sede) com vários cômodos, além de um cômodo separado, um pequeno curral e chiqueiro para suínos, além de outra de menor monta e aderentes ao solo, e o imóvel passa ter a denominação de SITIO MANGUE”. AVALIAÇÃO ATUALIZADA correspondente a parte ideal (16,67%): R$ 176.069,20 (cento e setenta e seis mil, sessenta e nove reais e vinte centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 18.08.2025, conforme AV.11 de 17.12.2021 - Faz constar que o imóvel objeto desta matrícula possui o Código do Imóvel Rural no INCRA sob n° 604.046.007.030-2 - denominação do imóvel rural: Sitio Mangue - área total (há): 7,2000 - Indicações para localização do imóvel rural: Estrada Guairá a Ipuã Km 12 - Módulo rural (ha): (nada consta) - n° Módulos rurais: 0,01 - Módulo fiscal (há): 22,0000 - n° Módulo fiscais: 0,3200 - Fração Mínima de Parcelamento (há): 3,00; conforme AV.12 de 17.12.2021 - Faz constar que o imóvel objeto desta matrícula, possui o Número do Imóvel na Receita Federal - NIRF: 0.770.102-0; conforme AV.13 de 17.12.2021 - Faz constar falecimento do proprietário SEBASTIÃO DE OLIVEIRA; conforme R.14 de 17.12.2021 - O Espólio de SEBASTIÃO DE OLIVEIRA, transmitiu o imóvel objeto desta matrícula à título de PARTILHA EM INVENTÁRIO, à MARIA DA PAIXÃO LEANDRO; conforme AV.15 de 17.12.2021 - Faz constar falecimento da proprietária MARIA DA PAIXÃO LEANDRO; conforme R.16 de 17.12.2021 - PARTILHA EM INVENTÁRIO, a: 1) LUCIANA MARIA BARCELOS (33,33%); 2) FRANCIELE BARCELOS GUIMARÃES (16,67%); BRUNO LUIZ BARCELOS SILVA (16,67%); e 4) IVAN BARCELOS DE BRITO (33,33%); conforme AV.18 de 10.02.2025 - Faz constar falecimento da coproprietária LUCIANA MARIA BARCELOS; conforme R.19 de 10.02.2025 - PARTILHA EM INVENTÁRIO, aos HERDEIROS: 1) FABRICIO AUGUSTO BARCELO ROQUE, e 2) MARIANA BARCELOS ROQUE. CONDIÇÕES: REFERE-SE A UMA PARTE IDEAL DE 33,33% DO IMÓVEL; conforme AV.20 de 19.02.2025 - Faz constar a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nos autos do processo n° 1000188-54.2025.8.26.0210, favor FABRÍCIO AUGUSTO BARCELO ROQUEI ; e conforme AV.21 de 27.05.2025 - ADITAMENTO - Faz constar que diante do registro n° 16 desta matrícula, o imóvel foi adquirido na seguinte proporção: 1) LUCIANA MARIA BARCELOS adquiriu (33,33%); 2) FRANCIELE BARCELOS GUIMARÃES adquiriu (16,67%); 1) IVAN BARCELOS DE BRITO adquiriu (16,67%), e 4) BRUNO LUIZ BARCELOS SILVA (33,33%). DÉBITO PROCESSUAL: R$ 64.781,06, conforme fls. 76 dos autos