Casas em Leilão em Guaíra / SP - 2659328

Localização: SP /Guaíra /Res. Muraishi /Av. 55G

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: JM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2659328

Data de Inclusão: 19/01/2026

Descrição: Imóvel Urbano - Casa Matrícula 18.533 Registro de Imóveis de Guaíra/SP Endereço: Avenida 55G, 77, Residencial Muraishi II, Guaíra/SP, CEP: 14790-000 Área total do terreno 300,00 m2 Área construída 154,25 m2 ÔNUS: Imóvel OCUPADO, verificar situações de processos e averbações na matrícula. A vistoria foi realizada em situação paradigma, ou seja, sem acesso ao interior do imóvel que é composto por um terreno com 300,00 m2 e uma edificação residencial com área construída de 154,25 m2 conforme averbação na matrícula e IPTU. O imóvel objeto desta avaliação se encontra na Avenida 55- G, no Residencial Muraishi II, a 2,7 km do Centro de Guaíra e a 2,2 km do Trevo de ligação com a Rodovia SP-425 que liga Guaíra a Barretos e outras cidades da região. O bairro onde o imóvel se localiza possui alta densidade de ocupação, fator econômico da região é classe média, o fator comercial da região é baixo e o padrão construtívo predominante é médio. Como a vistoria foi realizada em uma situação paradigma, o estado de conservação, o padrão de acabamento e a idade aparente foram arbitrados. Portanto, pode haver diferenças em relação ao real estado interno do imóvel