Gleba De Terras em Leilão em Guararapes / SP - 2724722

Localização: SP /Guararapes

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2724722

Data de Inclusão: 05/03/2026

Descrição: LOTE 1921/4: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: Uma gleba de terras, com a área de dezessete hectares e quinze ares (18,15has.), ou seja, sete alqueires e meio paulista (7,50 alq.), situada no Bairro da Seringa, Fazenda Bagassú, neste município e comarca de Guararapes - Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro inicia-se em um ponto junto à divisa com o lote nº.3 de Gerson Raffa e a estrada municipal Guararapes ao bairro Serrinha; segue margeando a referida estrada na distância de 48,10 metros; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’SW na distância de 723,80 metros; vira à direita e segue com rumo 69º52’NW na distância de 179,40 metros divisando nessas extensões com Valeriano Pereira de Lucena; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’SW, na distância de 695,00 metros até encontrar a margem esquerda do Córrego Serrinha, divisando nesta extensão com o lote nº.5 do Floripes Izidoro; vira à esquerda e desce margeando o referido córrego até a divisa com o lote nº.3; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’NE na distância de 1.477,60 metros até ponto inicial, divisando nesta extensão com Gerson Raffa. Imóvel esse cadastrado no INCRA ainda em área maior sob nº. 607.061.003.158-7, constando área total 186,5; área utilizada 159,9; área aproveitável 184,1; módulo fiscal 30,00; nº. módulo fiscal 6,1 e fração mínima de parcelamento 13,0.” . Matrícula nº 3.752 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (3,75 ALQUEIRES): R$ 525.000,00 (quinhentos e vinte e cinco mil reais) em fevereiro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 572.524,79 (quinhentos e setenta e dois mil, quinhentos e vinte e quatro reais e setenta e nove centavos) em fevereiro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação