Chácara em Leilão em Guararema / SP - 2536902

Localização: SP /Guararema /Nova Guanabara /R. Alemanha

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2536902

Data de Inclusão: 24/10/2025

Descrição: Localização: Rua Alemanha, nº 245, Lote nº 08, Quadra nº 02, Gleba A, Chácaras Guanabara, Guararema/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES - SP Nº do processo: 1001360-15.2015.8.26.0361 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: C. V. C. S. neste ato representada por sua genitora K. G. C. RQDO: W. A. S. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 18/11/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 21/11/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 12/12/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 342.208,58 2º Leilão - Lance mínimo R$ 290.877,29 DESCRIÇÃO: Direitos possessórios sobre um Imóvel residencial com A.T 530,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA QUADRA DE TERRAS, denominada parte da quadra 2 da gleba A, das Chácaras Guanabara, bairro do Lambari, situada no município de Guararema, desta comarca, entre as Ruas Alemanha e Guanabara e a divisa dos terrenos de propriedade da Comercial e Construtora A. E. Carvalho S/A., com as seguintes medidas e confrontações: Começa em um ponto situado na esquina formada pelas Ruas Guanabara e Alemanha; daí segue pelo alinhamento da lateral direita da Rua Alemanha, sentido de quem se dirige para a Av. América, numa distância de 276,70m, até alcançar a divisa dos terrenos de propriedade da Comercial e Construtora A. E. Carvalho S/A.; daí dobra à direita e segue dividindo com a mesma numa distância de 93,10 metros, até alcançar a Rua Guanabara; daí dobra novamente à direita e segue pelo alinhamento lateral direito da referida rua Guanabara, numa distância de 823,70m, até alcançar o ponto situado na esquina formada pelas ruas Guanabara e Alemanha, onde começou, encerrando a área de 48.396,80ms2. Consta na Av.03 que foi aberta a matrícula nº 11.513, relativa ao imóvel consistente em UM TERRENO situado no lugar denominado Alambari ou Lambari, no distrito e município de Guararema, desta comarca, CHÁCARA GUANABARA, na quadra formada pelas Ruas Guanabara, Alemanha, e Avenida América, medindo 10m de frente para a Rua Guanabara; por 47m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, perfazendo a área total de 470m2, confrontando nos lados e nos fundos com terrenos da Soinco Imobiliária e Loteamentos S.C; ficando distante 420,60m do ponto de concordância da Avenida América, pelo alinhamento lateral esquerdo de quem da mesma Avenida América, entra na Rua Guanabara e vai em direção ao terreno. Consta na Av.04 que foi aberta nesta data a matrícula 11.626, relativa ao imóvel consistente em UM TERRENO, situado no lugar denominado Alambari ou Lambari, distrito e município de Guararema, desta comarca, situado entre as ruas Alemanha e Guanabara, e a divisa dos terrenos da proprietária, medindo o dito terreno 25,70 metros de frente para a rua Guanabara, do lado direito da frente aos fundos de quem da rua olha para o terreno tem a sua medida constituída por três lances, que somados perfazem 129,80 metros, e divide com terrenos de propriedade da proprietária, do lado esquerdo, da frente aos fundos, também tem sua medida constituída por três lances, que somados perfazem 111,10 metros, e divide com terrenos da proprietária, e nos fundos mede 27,00 metros e divide com a rua Alemanha, e mais 97,60 metros dividindo com a rua Guanabara, encerrando assim a área de 9.241,70m2. Consta na Av.05 que foi aberta a matrícula nº 13.324, relativa a UM TERRENO situado nas CHÁCARAS GUANABARA, lugar denominado Alambari ou Lambari, distrito e município de Guararema, desta comarca, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Guanabara, por 48,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, perfazendo assim uma área total de 480,00m2., confrontando nos lados e nos fundos com terrenos da Soinco Imobiliária e Loteamentos S.C. Dista 126,60 metros do ponto de concordância da Rua Alemanha, pelo alinhamento lateral esquerdo de quem da Rua Alemanha entra na Rua Guanabara e vai em direção ao terreno. Consta na Av.06 que foi aberta a matrícula nº 14.414, relativa a UM TERRENO situado nas CHÁCARAS GUANABARA, lugar denominado Alambari ou Lambari, distrito e município de Guararema, desta comarca, medindo 10m de frente para a Rua Guanabara, por 48m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, perfazendo a área de 480m2, confrontando nos lados e nos fundos com terrenos da Soinco Imobiliária e Loteamentos S.C. Dista 136,60m do ponto de concordância da Rua Alemanha, pelo alinhamento lateral esquerdo de quem da Rua Alemanha entra na Rua Guanabara e vai em direção ao terreno. Consta na Av.07 que foi aberta a matrícula nº 14.415, relativa a UM TERRENO situado nas CHÁCARAS GUANABARA, lugar denominado Alambari ou Lambari, distrito e município de Guararema, desta comarca, medindo 10m de frente para a Rua Guanabara, por 48m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, encerrando a área de 480m2, confrontando nos lados e nos fundos com terrenos da Soinco Imobiliária e Loteamentos S.C. Distante 146,60m do ponto de concordância da Rua Alemanha pelo alinhamento lateral esquerdo de quem entra na Rua Guanabara e vai em direção ao terreno. Consta na Av.08 que foi aberta a matrícula nº 14.416, relativa a UM TERRENO situado nas CHÁCARAS GUANABARA, lugar denominado Alambari ou Lambari, distrito e município de Guararema, desta comarca, medindo 10m de frente para a Rua Guanabara, por 48m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, perfazendo 480m2, confrontando nos lados e nos fundos com terrenos da Soinco Imobiliária e Loteamentos S.C. Dista 156,60m do ponto de concordância da Rua Alemanha, pelo alinhamento lateral esquerdo de quem da mesma entra na Rua Guanabara, e vai em direção ao terreno. Consta na Av.09 que foi aberta a matrícula nº 14.417 referente a um terreno no lugar denominado Chácaras Guanabara, gleba A”, com a área de 460,00m2. Consta na Av.10 que foi aberta a matrícula nº 14.418 relativa a um terreno medindo 10m de frente para a Rua Guanabara, por 46m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno, do lado esquerdo mede 44m, tendo nos fundos a mesma medida da frente, perfazendo a área de 450m2, confrontando nos lados e nos fundos com terrenos da Soinco Imobiliária e Loteamento S.C., distante 400,60m do ponto de concordância da Rua Alemanha, pelo alinhamento lateral esquerdo de quem da mesma entra na Rua Guanabara e vai em direção ao terreno. Consta na Av.11 que foi aberta a matrícula nº 14.811, relativa a um terreno com frente para a Rua Guanabara, a 166,60m da Rua Alemanha, com 480m2. Consta na Av.12 que foi aberta a matrícula nº 14.812, relativa a um terreno com frente para a Rua Guanabara, a 410,60m da Rua Alemanha, com 460m2. Consta na Av.13 que foi aberta a matrícula nº 15.134, relativa a um terreno com frente para a Rua Guanabara, com 1.050,20m2. Consta na Av.14 que foi aberta a matrícula nº 15.390, relativo ao imóvel compromissado, qual seja, um terreno à Rua Guanabara, com 480m2. Consta na Av.15 que foi aberta a matrícula nº 15.391, relativa ao imóvel compromissado, qual seja, um terreno à Rua Guanabara, com 1.050,20m2. Consta na Av.16 que foi aberta a matrícula nº 15.392, relativa a um terreno com frente para a Rua Alemanha, com 530,50m2. Consta na Av.17 que foi aberta a matrícula nº 15.407, relativa a um terreno com frente para a Rua Guanabara, a 450,60 metros da Rua Alemanha, com 470m2. Consta na Av.18 que foi aberta a matrícula nº 15.772, relativa ao imóvel compromissado, qual seja, um terreno à Rua Guanabara, com 480,00m2. Consta na Av.19 que foi aberta a matrícula nº 16.240, relativa ao imóvel compromissado, qual seja, um terreno à Rua G