Casa em Leilão em Guararema / SP - 2652459

Localização: SP /Guararema /Fazenda Palao (Alpes de Guararema) /R. dos Prados

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652459

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: Desconto: 20% Casa localizada no Condomínio Alpes de Guararema (Estr. Mun. Dr. Hércules Campagnoli, KM 3), situado na Rua dos Prados, nº 114, parte do Lote C da Quadra V, no Loteamento Fazenda Alto do Paião, Bairro do Paião, em Guararema/SP. Com área total de terreno de 2.000,00 m² e área construída de 369,82 m², o imóvel é composto por uma residência edificada em localização privilegiada dentro de condomínio fechado, com potencial para uso residencial de alto padrão ou mesmo como espaço para lazer e eventos. A casa possui inscrição municipal nº 64331.13.17.0515.00.000 e está registrada sob a matrícula nº 37.073 do 1º Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. O imóvel possui um valor de mercado estimado em R$ 2.180.952,23. O valor inicial no leilão é de R$ 1.740.000,00, refletindo um desconto de 20% em relação à avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização imediata. O custo por metro quadrado da área construída, considerando o lance mínimo, é de aproximadamente R$ 4.704,00/m², abaixo da média praticada em imóveis de padrão semelhante na região, o que torna essa aquisição estratégica tanto para investidores quanto para quem busca um imóvel exclusivo para moradia. O Condomínio Alpes de Guararema oferece segurança, natureza ao redor e tranquilidade, sendo ideal para quem deseja morar com qualidade de vida em um local cercado por áreas verdes e fácil acesso a Mogi das Cruzes e São Paulo. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidade acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart