Casa em Leilão em Guaratinguetá / SP - 2690948

Localização: SP /Guaratinguetá /Centro /R. Gama Rodrigues

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2690948

Data de Inclusão: 10/02/2026

Descrição: Uma casa de morada e respectivo terreno, objeto da matricula no 42.367 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaratinguetá-SP, casa assobradada com três pavimentos, sendo o térreo um ponto comercial, se tratando de imóvel aparentemente novo e em ótimo estado de conservação. Terreno, situado nesta cidade de Guaratinguetá, à Rua Gama Rodrigues, designado como área desmembrada, centro, localizado do lado par da Rua gama rodrigues , inscrito na quadra formada pelas Ruas Adolfo de Castro, Gama Rodrigues, Marechal Floriano, Coronel Tamarindo, Praça Homero Ottoni e Rafael Brotero, com as seguintes medidas e confrontações: Tomamos como ponto de referência o ponto PR, situado no cruzamento do alinhamento do lado ímpar da Rua Coronel Tamarindo, com o alinhamento dos imóveis do lado sudeste (SE) da Praça Homero Ottoni. Desse ponto segue em linha reta, primeiro pelo alinhamento dos imóveis do lado sudeste (SE) da Praça Homero Ottoni e depois pela lateral impar da Rua Rafael Brotero, no sentido ao centro da cidade, numa distância de 65,32 metros, sendo 24,00 metros com a Rua Rafael Brotero e 41,31 metros com a Praça Homero Ottoni, até encontrar o ponto 1 (P1). Desse ponto segue em linha reta na mesma direção e sentido confrontando com a Rua Rafael Brotero na distância de 11,76m, rumo 11°13801735 até encontrar o ponto 2(P2). Desse ponto deflete a direita com ângulo de 87° e segue em linha reta na distância de 38,46m, confrontando com a Empresa Dip Administração e Participação Ltda, Imóvel situada na Rua Rafael Brotero, n° 177, objeto da matricula 32.629, até encontrar o ponto 3(P3). Desse ponto deflete a direita com ângulo de 1°13801734 e segue em linha reta na distância de 4,51m, confrontando com a referida empresa até encontrar ponto (PA) Inicio da área desmembrada . Desse ponto segue em linha reta na mesma direção e sentido confrontando com a referida empresa, na distância de 26,45 m até encontrar o ponto 4 (P4). Desse ponto deflete à direita com ângulo de 97° e segue em linha reta na distância de 11,35m confrontando com a Rua Gama Rodrigues, até encontrar o ponto 5 (P5). Desse ponto deflete 84° à direita e segue em linha reta na distância de 13,00 m, confrontando com Maria Conceição Dixon de Carvalho Rangel, imóvel situado na Rua Gama Rodrigues, n° 312, objeto da matrícula 10.740, livro 2, até encontrar o ponto 6 (P6). Desse ponto deflete 2° à direita e segue em linha reta na distância de 15,00 m, confrontando com Maria Conceição Dixon de Carvalho Rangel, ainda com o prédio n° 312, da Rua Gama Rodrigues, até encontrar o ponto B (PB). Desse deflete à direita com ângulo interno de 96° e segue em linha reta na distância de 11,30 m confrontando com a área Remanescente (Matr. 42.368 do livro 02), até encontrar o ponto A (PA), ponto de início da área desmembrada, fechando um polígono com área igual a 304,06 metros quadrados. Obs: Av.11/42.367 - INDISPONIBILIDADE DE BENS , procedo a presente para constar que os bens e direitos de Samuel Santos de Castro estão indisponíveis conforme o Protocolo da Indisponibilidade n° 202305.2518.02725986-IA-910 de 25.05.2023, Processo n° 10013293520215020609; Av.12/42.367 - PENHORA , execução trabalhista n° 10001500620215020047, exequente Robson Crispiano de Melo, executados Roque de Castro Neto, Sandra Mara Santos de Castro e outros, o imóvel da presente matricula, foi penhorado para a garantia do valor de R$ 16.407,89; Av.13/42.367 - INDISPONIBILIDADE DE BENS , os bens de Samuel Santos de Castro, conforme o protocolo da indisponibilidade n° 202504.0415.03938151-IA-374, processo n°10003030420205020070; Av.14/42.367 - PENHORA , execução trabalhista n° 010682-51.2023.5.15.0103, exequente Daniel Ribeiro da Silva, executados Sandra Mara Santos de Castro, Roque de Castro Neto e Samuel Santos de Castro e outros, o imóvel do presente matricula, foi penhorado para a garantia do valor de R$ 29.820,22; Av.15/42.367 - INDISPONIBILIDADE DE BENS , os bens de Samuel Santos de Castro estão indisponíveis, conforme o protocolo da indisponibilidade n°202505.0615.03946771-IA-963, processo n° 00105181520225150041; Av.16/42.367 - INDISPONIBILIDADE DE BENS , os bens de Samuel Santos de Castro estão indisponíveis, conforme o protocolo da indisponibilidade n°202506.2717.04096551-IA-796, processo n°00106825120235150103; Av.17/42.367 - INDISPONIBILIDADE DE BENS , os bens de Samuel Santos de Castro estão indisponíveis, conforme o protocolo da indisponibilidade n°202508.1422.04190765-IA-828, processo n° 10005408120215020012. Valor de avaliação: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais), julho 2023, que será devidamente atualizada na data da Hasta conforme Tabela Prática do TJSP . Local do(s) bem(ns): Rua Gama Rodrigues, 296 - Centro - Guaratingueta/SP