Gleba De Terras em Leilão em Guareí / SP - 2433120

Localização: SP /Guareí

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2433120

Data de Inclusão: 23/08/2025

Descrição: Processo: 1005380-89.2022.8.26.0624 Autor: Caetano de Tatuí Materiais para Construção LTDA Réu: Claudemir Pereira da Silva Vara: 1ª Vara Cível Fórum: Tatuí/SP BEM: Matrícula nº 36.482 do CRI de Tatuí/SP: Parte ideal correspondente a 1,5625% de uma gleba de terras com 20ha.,07a. e 60 ca., contendo uma casa sede, no bairro da Vileta, município de Guareí, dentro das seguintes divisas:- começa no rio Cabeceira do Guareí e segue a rumo 12ºNE em reta, por cercas de pau a pique em duzentos e vinte e seis metros, com o quinhão de Adão José de Camargo e outro; faz quadra a direita e segue em noventa e quatro metros, em linha curva por cercas de pau a pique, com o mesmo quinhão; faz deflexão a direita e segue vinte e oito metros por cercas de pau a pique com o quinhão de Frederico Pereira da Silva; faz quadra a esquerda e segue em reta quatrocentos e cinquenta e quatro metros em 30ºNE por cerca de arame com o quinhão de Antônio Momberg e outro, até o quinhão de Adão José de Camargo e outro; faz deflexão a esquerda e segue em reta por cerca de quatrocentos e cinquenta e cinco metros em 102ºSE com o quinhão de Adão José de Camargo e outro; faz quadra a esquerda e segue em trezentos e trinta e seis metros por cercas de arame com Pedro Pereira e na mesma linha em cento e cinquenta e seis metros por cercas de pau a pique com o mesmo Pedro Pereira até o quinhão de Cassimiro José Bueno; faz deflexão a esquerda e por cercas de pau a pique segue em reta cento e noventa e cinco metros em 88ºNE com o quinhão do mesmo Cassimiro, até o rio Cabeceira de Guareí, e por este, em suas sinuosidades, segue duzentos e dezessete metros até o ponto de partida. Matrícula nº 36.484 do CRI de Tatuí/SP : P arte ideal correspondente a 1,5625% de uma gleba de terras com 5ha,24a e 91ca , no Bairro da Vileta, município de Guareí, dentro das seguintes medidas e divisas: começa em um marco nas divisas com Antônio Vieira e segue em reta por cercas, de arame em cento e noventa metros, 108º SE, faz ângulo e segue em cento e trinta e sete metros em reta, 45º NE dividindo com o quinhão de Cassimiro José Bueno; faz deflexão e em 31 metros segue com o mesmo quinhão de Adão José de Camargo e outros e na mesma linha segue com o mesmo quinhão em quatrocentos e cinquenta metros 59NE, até o quinhão de Frederico Pereira Silva; faz quadra, a segue com este em oitenta metros por rumo, até o quinhão de Antônio Momberg e segue com este, quadra à esquerda segue com Antônio Momberg e quadra à esquerda segue com este em reta por rumo 60ºNE em quatrocentos e quarenta e seis metros, faz quadra direita com o mesmo quinhão em reta segue cento e três metros até o ponto de partida OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: ? Gleba Rural em Leilão - Guareí/SP ? Localização: Bairro da Vileta - Município de Guareí/SP ? Matrículas nº 36.482 e nº 36.484 - CRI de Tatuí/SP Áreas correspondentes a frações ideais de glebas rurais Área total conjunta: aproximadamente 25,32 hectares Inclui casa sede e benfeitorias rurais Divisas naturais com propriedades vizinhas e Rio Cabeceira do Guareí/SP ? Características Gerais: ✅ Área rural produtiva, com potencial para agricultura, pecuária ou lazer ✅ Terreno amplo com topografia variada e confrontações bem definidas ✅ Região tradicional de atividades agropecuárias ? Uso Potencial: exploração agrícola, criação de animais, loteamento rural ou uso recreativo. ⚡ OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os dois lotes acima descritos foram avaliados como um único bem , sendo leiloados em conjunto, em um único lote