Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 2224632

Localização: SP /Guarujá /Lot. Joao Batista Juliao /R. Bandeirantes

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2224632

Data de Inclusão: 17/04/2025

Descrição: APARTAMENTO Nº 21, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO GAIVOTA II, situado na Rua Bandeirantes, 465, no loteamento Praia das Tartarugas nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área útil ou privativa de 141,77m²; a área real comum de 110,48m², a área real total de 252,25m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 21,5600% no terreno e demais coisas comuns do condomínio; confrontando de quem da Rua Bandeirantes olhar para o prédio, pela frente com o hall de circulação por onde tem sua entrada de serviço, escadarias e recuo frontal aéreo da construção voltado para a citada via pública, pelo lado direito com o recuo aéreo lateral direito da construção voltado para a divisa do lote nº14, pelo lado esquerdo com o hall de circulação por onde tem a sua entrada social, poço de elevador e recuo aéreo lateral esquerdo da construção voltado para a divisa do remanescente do lote nº 16 e, pelos fundos com o recuo aéreo de fundos da construção voltado para a divisa do lote nº17, correspondendo-lhe o direito de uma vaga de garagem indeterminada, localizada no andar térreo do edifício, em lugar indeterminado, obedecendo-se a ordem de chegada, com auxílio de manobrista. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O Apartamento tem a seguinte distribuição interna: Sala, varanda com churrasqueira, cozinha, área de serviços, banheiro e dormitório de serviços, 3 (três) dormitórios, sendo um deles 1 (uma) suíte com banheiro privativo e direito ao uso de 1 (uma) vaga de estacionamento, individual e indeterminada situada na garagem coletiva do edifício localizada no andar térreo (conf.fls.412). Cadastro Municipal sob o nº 3.0452.003.002. Matriculado no CRI de Guarujá sob o nº 62445. Constam débitos de dívida ativa no valor R$ 328.577,38 (03/2025). Constam débitos dos autos;condomínio no valor de R$ 835.709,63 (11/2024-fls.623-617). Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência