Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 2547273

Localização: SP /Guarujá /Vila Juliao /R. Áureo Guenaga de Castro

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2547273

Data de Inclusão: 30/10/2025

Matrícula: 35.151

Comarca: GUARUJA/SP

Ofício: 1

Descrição: MATRÍCULA Nº 35.151 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento, Bloco "A", do EDIFICIO DAS TARTARUGAS, situado à Rua Tupiniquins nº 586, no distrito, município e comarca de Guarujá, confrontando pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, escadarias e apartamento nº 13%; de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda; do outro com o espaço da área de recuo lateral direita e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal; tendo a área útil de 97,44 metros quadrados, área comum de 20,78 metros quadrados, num total de 118,22 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 5,8904% do todo. Consta na Av.08 desta matrícula que a rua Tupiniquins, atualmente é denominada rua Áureo Guenaga de Castro. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução, Processo nº 0005778-49.2022.8.26.0011, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por MAURICIO DA SILVA contra LUIZ HENRIQUE LAMEIRINHAS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 3.0452.019.001. Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP débitos na Dívida Atina no valor de R$ 13.347,31 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 6.202,26 (28/10/2025). MATRÍCULA Nº 35.152 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: Garagem N° 01, localizada no andar térreo ou 1º pavimento," do Bloco "A", do Edifício das TARTARUGAS, situado à Rua Tupiniquins, nº 586, no distrito, município e comarca de Guarujá, destinada a guarda de carros de tamanho médio, confrontando na frente com a área para manobras de autos, por onde tem sua entrada; de um lado com a área de recuo frontal; do outro com a garagem nº 02 e nos fundos com a área de recuo lateral direita, tendo a área útil de 11,87 metros quadrados, sendo 8,31 metros quadrados de área coberta e 3,56 metros quadrados de área aberta, área comum de 2,53 metros quadrados, num total de 14,40 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,7176% do todo. Consta na Av.08 desta matrícula que a rua Tupiniquins, atualmente é denominada rua Áureo Guenaga de Castro. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução, Processo nº 0005778-49.2022.8.26.0011, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por MAURICIO DA SILVA contra LUIZ HENRIQUE LAMEIRINHAS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 3.0452.019.010. Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 660,64 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 516,05 (28/10/2025). MATRÍCULA Nº 35.153 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: Garagem nº 02, localizada no andar térreo ou 1º pavimento,' Bloco "A", do Edifício das Tartarugas, situado à Rua Tupiniquins nº 586, no distrito, município e comarca de Guarujá, destinada a guarda de carros de tamanho médio, confrontando na frente com a área para manobras de autos, por onde tem sua entrada, de um lado com a garage nº 01; do outro lado com a garage nº 03 e nos fundos com a área de recuo lateral direita, tendo a área útil de 11,87 metros quadrados, sendo 8,31 metros de área coberta e 3,56 metros quadrados de área aberta, área comum de 2,53 metros quadrados, num total de 14,40 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,7176% do todo. Consta na Av.08 desta matrícula que a rua Tupiniquins, atualmente é denominada rua Áureo Guenaga de Castro. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução, Processo nº 0005778-49.2022.8.26.0011, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por MAURICIO DA SILVA contra LUIZ HENRIQUE LAMEIRINHAS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 3.0452.019.011. Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 660,64 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 516,05 (28/10/2025). por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos nos Processos nº 1000718-08.2016.5.02.0076, em trâmite na 76ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1007781-67.2016.8.26.0011, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP; Processo nº 1072666-41.2021.8.26.0100, em trâmite na 36ª Vara Cível do Foro Central/SP; Processo nº 1000824-13.2016.5.02.0385, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; Processo nº 0004040-13.2019.8.26.0405, em trâmite na 5ª Vara Cível da comarca de Osasco/SP; Processo nº 1073049-19.2021.8.26.0100, em trâmite na 20ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; Processo nº 1001033-31.2016.5.02.0013, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 0002430-48.2014.5.02.0013, em trâmite na 67ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 0002546-80.2015.5.02.0047, em trâmite na 47ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1000693-05.2016.5.02.0008, em trâmite na 8ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1000543-82.2016.5.02.0021, em trâmite na 21ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1001190-33.2017.5.02.0089, em trâmite na 89ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1000532-28.2016.5.02.0385, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Osasco/SP; Processo nº 1001112-65.2016.5.02.0027, em trâmite na 27ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1000844-10.2016.5.02.0383, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da comarca de Osasco; Processo nº 1002607-50.2016.8.26.0020, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó/SP; Processo nº 1000984-74.2016.5.02.0082, em trâmite na 82ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1000850-66.2016.5.02.0011, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1001493-06.2016.8.26.0011, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP; Processo nº 1002429-55.2021.8.26.0011, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros. OBSERVAÇÕES: Consta Agravo de Instrumento nº 2328911-41.2025.8.26.0000, pendente de julgamento. Débito desta ação no valor de R$ 1.789.399,55 (junho/2025)